Willem van Otterloostraat 36

** OPEN HUIS DONDERDAG 23 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Licht en ruim appartement met royaal balkon op fijne locatie!

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement in een rustige, groene wijk, maar toch dicht bij het centrum van Amersfoort? Dan is dit appartement aan de Willem van Otterloostraat 36 precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping biedt deze woning een prettige leefomgeving, veel natuurlijk lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Het grote pluspunt? Een breed balkon over de volledige achterzijde van het appartement, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

De locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen, winkels, het gezellige stadscentrum én het centraal station op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, vanwaar je direct toegang hebt tot de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het westen, ideaal voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van het originele Bruynzeel keukenblok. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die leidt naar de twee slaapkamers en het sanitair. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. In de hal is daarnaast een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is er een apart toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Achter het complex, tegenover de parkeervakken, bevindt zich een eigen berging met elektra en verlichting, handig voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte!

Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, een groene en rustige woonomgeving op korte afstand van het levendige hart van Amersfoort. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de historische binnenstad met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Ook Park Randenbroek ligt praktisch om de hoek, een prachtig stadspark voor sport, ontspanning of een wandeling.

Kortom: een licht en prettig appartement op een fijne locatie, met veel potentie om er jouw eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden:
• Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping.
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren.
• Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
• Royaal balkon op het westen.
• Eigen berging op de begane grond.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2019).
• Op korte afstand van het centrum van Amersfoort én Park Randenbroek.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering zo snel mogelijk (januari 2026).

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.