Weerschijnvlinder 1

3544 DT, Utrecht

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, veel licht en volop ruimte? Wil je de rust van een groene, kindvriendelijke wijk combineren met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht? Dan is deze woning de ideale woning om je woondromen waar te

162 m²
170 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 739.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze moderne, speels ingedeelde eindwoning van maar liefst 162 m² (exclusief garage) beschikt over drie ruime slaapkamers, een woonkeuken op de begane grond, een royale living op de eerste verdieping, een ruime tuin én een dakterras met vrij uitzicht over het Amaliapark.

Indeling in detail
Je komt binnen in een nette…

Indeling in detail
Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier betreed je de woonkeuken. Door de grote raampartijen en de ramen aan de zijkant van de woning geniet je hier van veel lichtval. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van (inbouw)apparatuur. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige en verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden met een handige achterom en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit voor de deur.
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woning is netjes afgewerkt met o.a. een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is een frans balkon aanwezig.
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is door een kast gesplitst. Hier bevindt zich nu een handige werkruimte. Liever hier een aparte kamer van maken? Dit is middels het plaatsen van een wand en een deur eenvoudig te realiseren. Verder vinden we op deze verdieping de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de derde etage, toegevoegd na de oorspronkelijke bouw, bevindt zich de derde slaapkamer, welke ook ideaal is als werkruimte of studio. De kamer biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over het Amaliapark en de omgeving – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten.

Omgeving
De woning is gesitueerd in de Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord in Utrecht Leidsche Rijn. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen, met uiteraard het Prinses Amaliapark voor de deur. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum, station Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde, winkelcentrum Terwijde, scholen en sportvoorzieningen. Zin om Utrecht stad in te gaan? In slechts 15 minuten fietsen bevind je je in het historische centrum. Snelwegen A2 en A12 liggen op steenworp afstand.

Alle feiten op een rij:
- Royale en speels ingedeelde eindwoning met veel lichtinval;
- Eigen oprit met parkeerplaats én inpandige garage;
- Gelegen tegenover en met zicht op het Amaliapark;
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten;
- Oplevering bij voorkeur februari / maart 2026.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Eindwoning
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte ca. 162 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 593 m³
Perceeloppervlakte ca. 170 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage