Tuinbouw 87

Op zoek naar een goed onderhouden appartement met zonnige, groene tuin? Sla dan nu je slag naar deze woning! Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan een met grote schuifdeurinbouwkast. Bij het appartement behoort een grote externe berging, waarin je lekker veel spullen kunt opbergen.

De woning is gelegen aan een rustig straatje met een groenstrook met parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fietspad/Spoorwachterspad en een groenstrook met speeltuin. Op een paar honderd meter van het appartement ligt Winkelcentrum Castellum met daarin onder andere twee supermarkten, een HEMA, bakker, slager en diverse terrassen en restaurants. Ook treinstation Castellum en andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn vlakbij. Op de fiets bereik je binnen ca. 5 minuten het gezellige Oude Dorp. Houten is mooi centraal gelegen, vlakbij Utrecht en diverse snelwegen (A-2, A-27, A-12). Vanaf treinstation Castellum sta je in 13 minuten in de binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur/entree. Je komt binnen in de lange hal met deuren naar alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, meterkast, badkamer en het toilet met fonteintje.
Het appartement heeft een ruime woonkamer met aan de achterzijde een brede raampartij en deur richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend een kast met daarin de warmteterugwin-unit en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine of vaatwasser. Je hebt de beschikking over een mooie, moderne hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien: inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit het keuken kijk je door een groot raam uit op de straat.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is ingericht met een brede schuifdeurinbouwkast. Deze kamer kun je qua formaat mooi inrichten als werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt eveneens over een vaste kast en is voorzien een brede raampartij die uitkijkt op de achtertuin. De mooie, luxe badkamer is ingericht met een inloop regendouche, houtlook wastafelmeubel en bijpassende badkamerkast (waarin de wasmachine is weggewerkt).

Buiten:
De woning heeft een mooie achtertuin op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon). Deze is deels overdekt en voorzien van een bergkast, terras en rijkelijk gevulde border. De tuin wordt omsloten door een houten schutting, haag en hoge planten.
Bij het appartement behoort een ruime externe berging van ca. 8 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 71 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 255 m³
• Bouwjaar: 2000
• Goed onderhouden appartement, gelegen op de begane grond met zonnige tuin
• Vlakbij Castellum en het Oude Dorp
• Volledig geïsoleerd; energielabel A+
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 105,-- per maand
• 2 jaar geleden is de badkamer compleet gerenoveerd, het binnenschilderwerk uitgevoerd, de vaste kast in de studeerkamer geplaatst en zijn de frontjes van de keuken vervangen