Tolsteegplantsoen 29

Als je op zoek bent naar een netjes onderhouden appartement in een prettige omgeving dicht bij de binnenstad van Utrecht, dan hebben we de perfecte woning voor je. Dit gemoderniseerde 50-er jaren appartement van 58 m² is heerlijk licht en voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer. Er is een moderne keuken met apparatuur en een keurig betegelde badkamer. De woning heeft een lichte slaapkamer en je beschikt voor- en achter over een balkon. Daarnaast is er een apart toilet en een berging van 7 m². Het gehele appartement is voorzien van mooi afgewerkte vloeren, plafonds en wanden. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Het appartement ligt in de wijk Tolsteeg in Utrecht; een gezellige buurt met veel jonge mensen. In het op steenworp afstand gelegen Rotsoord vind je veel leuke restaurantjes en cafés. Tolsteeg is wat meer residentieel en rustiger. Er zijn veel groene parkjes en er is een fijne sfeer. Kortom, een prima plek om te wonen en om gezellig wat te drinken met vrienden. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Utrecht, winkelcentrum Smaragdplein en treinstation Vaartsche Rijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

Indeling

1e verdieping:
Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, een meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein. Je krijgt er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaats je met gemak in de aansluitende open eetkamer van nog eens ruim 6 m². Bij mooi weer open je de deur naar het balkon wat ruimte biedt voor een zithoekje op het westen.

De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel en netjes betegeld. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Tevens is hier de ruimte voor de wasmachine opstelling. Een mooie extra is het balkon op het oosten met ruimte voor een kleine verse kruiden opstelling.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de slaapkamer van ruim 13 m² die netjes is afgewerkt en voldoende daglicht heeft. Je hebt vanuit hier direct toegang tot de moderne badkamer die geheel is betegeld en uitgerust met een ruime douche en een wastafel opstelling.

Buiten:
Je betreedt het appartementengebouw via de centrale entree. In het souterrain beschik je over een opbergruimte van bijna 6 m² voorzien van een raam voor daglicht. Het achterbalkon is gericht op het westen en kijkt uit over een groenstrook. Het balkon aan de voorzijde is kleiner en kijkt uit over de straatzijde waar je kunt parkeren.

Bijzonderheden van de woning:

- Voormalig 3-kamerappartement (eventueel is er een 2e slaapkamer te realiseren)
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 58 m²
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 162,--
- Een moderne keuken en badkamer
- 2 balkons (op het oosten en westen)
- Gelegen in een levendige omgeving vlakbij de binnenstad
- Betreft een gemeentelijk monument