Theeweg 7

3541 SJ, Utrecht

Op een TOP locatie in de populaire wijk Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug, ligt deze zeer royale halfvrijstaande villa met prachtige tuinligging aan het water en omgeven door groen! Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis: - Geweldige tuin

198 m²
316 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 1.250.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op een TOP locatie in de populaire wijk Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug, ligt deze zeer royale halfvrijstaande villa met prachtige tuinligging aan het water en omgeven door groen!

Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis:

Op een TOP locatie in de populaire wijk Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug, ligt deze zeer royale halfvrijstaande villa met prachtige tuinligging aan het water en omgeven door groen!

Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis:

- Geweldige tuin aan het water
- 198 m2 netto woonoppervlakte
- 4 slaapkamers (5e en 6e eenvoudig mogelijk)
- Moderne open leefkeuken
- Riante living met veel lichtinval
- Parkeren op eigen terrein
- Dichtbij Leidsche Rijn Centrum
- Natuurspeeltuin De Hoef om de hoek
- Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn
- Binnenstad Utrecht snel en goed bereikbaar per fiets en ov
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Stadsverwarming (gasloos)
- Praktische bijkeuken én berging
- 2e badkamer eenvoudig te realiseren

De woning ligt in een kindvriendelijke en gezellige buurt, in een rustig doodlopend straatje direct aan Park Hoge Weide. Op loop- en fietsafstand vind je het bruisende Leidsche Rijn Centrum, natuurspeeltuin De Hoef en de Dafne Schippersbrug. In de omgeving zijn er volop voorzieningen: kinderopvang, scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Het Maximapark ligt eveneens dichtbij en het centrum van Utrecht is binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de A2 of A12, en met het openbaar vervoer kom je overal snel.

Indeling begane grond:
Oprit met entreedeur aan de voorzijde naast de erker, oprit met deur naar de berging en de bijkeuken. In de lange hal bevindt zich de moderne toiletruimte, twee inbouwkasten en een trapkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegangsdeur naar het woongedeelte.
De woonkamer is riant en heeft een rijke lichtinval van de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin aan het water. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien die je er van mag verwachten; inductiekookplaat, designer afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken die ruimte biedt voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Via de tussendeur is de grote berging / tuinschuur bereikbaar.

1e verdieping:
Via het lichte trappenhuis bereik je de overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator, mechanische- én natuurlijke ventilatie en er is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
Een mooi detail wat benoemd mag worden is de toch wel bijzondere trapopgang naar de tweede verdieping dankzij de raampartij welke bovenin geplaatst is. De natuurlijke lichtinval voorziet in een prettig en ruimtelijk gevoel. Dat het een ruime woning betreft wordt op deze verdieping wederom benadrukt door de geboden ruimte op zolder.
De kamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 18m2 vrij in te delen als slaapkamer, thuiskantoor of hobby of sportruimte. Op deze etage kan een extra (slaap) kamer worden gebouwd en indien gewenst zelfs een tweede badkamer. De leidingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig op deze verdieping.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een mix van groen en aan de zijgevel de praktisch bestrate oprit met directe toegang tot de berging en bijkeuken. De bijzonder ruime achtertuin van circa 150 m2 is fraai aangelegd met o.a. een groot gazon, een mooie pergola met groene beplanting en een terras aan het water. Er is een buitenkraan en zonnedoek aanwezig en tevens heb je toegang tot de schuur. De tuin kenmerkt zich door het riante formaat en de geweldige vrije ligging met veel groen en uitzicht op het water. Door de ligging én verschillende terrassen en zitplekken in de tuin heb je de gehele dag een plekje in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 198 m²
• Overige inpandige (berg)ruimte: 25m² (bijkeuken en berging)
• Bouwjaar: 2016
• Halfvrijstaande woning
• Moderne afwerking
• Open keuken met kookeiland
• Riante badkamer met vrijstaand ligbad
• Mooie groene en ruime achtertuin aan het water
• Duurzaam wonen; gasloos, stadswarmte, zonnepanelen
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Energielabel A
• Parkeren op eigen terrein
• Nabijgelegen Park de Hoge Weide
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Het is een heel fijn huis met veel ruimte en mogelijkheden om het aantal kamers uit te breiden (zowel slaap als badkamer).
De ligging aan het water, het vrije uitzicht en al het groen maken het een unieke plek.
Het is een hele fijne en gezellige straat met leuke buren. Doordat er weinig verkeer in de straat komt, kunnen de kids lekker met elkaar in de straat spelen.
Er worden regelmatig leuke dingen georganiseerd in de buurt en straat, zoals de St Maarten optocht en de jaarlijkse straat BBQ.
Je wandelt zo naar park Hoge Weide, Oog in Al of Leidsche Rijn Centrum en op de fiets ben je al in 10 min. in het centrum van Utrecht.

Kenmerken

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte ca. 198 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 779 m³
Perceeloppervlakte ca. 316 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage