Secundusweg 9

Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein en een prachtige ligging aan groen en water.

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Balije staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, eigen parkeerplaats en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen en heeft aan de achterzijde een prachtige vrije ligging aan het park. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en privacy.
De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt dankzij de vrije ligging een uniek gevoel van ruimte. Met Energielabel A, moderne afwerking en een centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen.

Highlights:
• Energielabel A
• Toplocatie in de populaire wijk De Balije
• Prachtige vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan park en groenvoorzieningen
• Privé parkeerplaats op eigen terrein
• Praktische stenen (fietsen)berging aan de voorzijde
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
• Vier volwaardige slaapkamers
• Luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
• Zonnige achtertuin op het westen (middag en avondzon)
• 3 fasen stroomaansluiting aanwezig (voor laadpunt en/of toekomstige warmtepomp)
• Nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Wonen
Zodra je de woning binnenkomt valt direct de prettige ruimtebeleving op. Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en volop werk en bergruimte. Dankzij het grote raam kijk je prettig uit over de rustige straat.
De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen aan de achterzijde. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen park. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de tuindeur staat de tuin in directe verbinding met de woonruimte. De tuin ligt op het zonnige westen waardoor je de gehele middag en avond de zon hebt!

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder, werk of logeerkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer voor een tiener, thuiswerkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig onder de kap en beschikt deze verdieping over een aparte ruimte voor de wasapparatuur en technische installaties. De royale overloop biedt bovendien mogelijkheden voor een werkplek of speelruimte.

Buitenleven
De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zonuren, van de middag tot in de avond.
Wat deze tuin extra bijzonder maakt is de vrije ligging aan de achterzijde. In plaats van directe achterburen kijk je uit over groen en het achtergelegen park, wat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Ook is er een buitenberging aanwezig voor gereedschap en tuinspullen.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische stenen berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Balije in De Meern. Deze wijk staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkelcentrum De Veldhof voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het gezellige oude dorpscentrum van De Meern, recreatiegebieden, waterpartijen en diverse parken eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en de A2 liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, Energielabel A, eigen parkeergelegenheid, een moderne afwerking én een unieke vrije ligging aan het park. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!