Samuel van Houtenstraat 501

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime en energiezuinige (A++) gezinswoning met eigen parkeerplaats vlakbij het centrum? Dan moet je hier beslist eens komen kijken! Het huis heeft maar liefst vier royale slaapkamers (over de volle breedte van de woning). Daarnaast heb je de beschikking over een mooi afgewerkte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en moderne badkamer met ligbad en douche. Vanuit de woonkamer bereik je middels dubbele openslaande tuindeuren de diepe achtertuin met achterom naar een eigen parkeerplaats. Aan bergruimte geen gebrek: de eengezinswoning beschikt over een trapkast, wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) en grote externe berging.

Omgeving:
Het huis ligt aan de rand van de gewilde wijk "Tuinwijk" in de Staatsliedenbuurt, vlakbij het centrum. Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen, zoals een bushalte, supermarkt, bakkerij, scholen, kinderopvang, speeltuinen en leuke restaurants. Je bereikt de gezellige binnenstad met de fiets binnen 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de brede raampartij (met dubbele openslaande tuindeuren) straalt lekker veel buitenlicht naar binnen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken bestaat uit twee lange keukenblokken tegenover elkaar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je door een groot keukenraam uit op de rustige straat.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een modern separaat toilet.
Doordat de twee slaapkamers over de volle breedte van de woning zijn gelegen, bieden ze bijzonder veel ruimte. Ook qua lichtinval zit het goed: de voorste slaapkamer heeft een brede raampartij, de achterste kamer een Frans balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime badkamer is mooi modern ingericht met antislip tegels, een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator.

2e verdieping:
Ook op de 2e verdieping bevinden zich twee (woning)brede slaapkamers met daartussenin een grote wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De twee ruime slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een grote raampartij (in de voorste kamer) en wederom een Frans balkon (in de achterste kamer). De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten:
Het huis heeft een diepe, onderhoudsvrije achtertuin die wordt omsloten door houten schuttingen. Ondanks de ligging op het noorden biedt deze tuin (door de diepte) voldoende zon. Op warme dagen straalt de zon gedurende de hele dag achterin de tuin. Het grote terras biedt zowel schaduw- als zonrijke plekken om heerlijk te vertoeven. Achterin de tuin bevinden zich de ruime houten berging van 7 m² (voorzien van vloerisolatie) en achterom naar de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Externe bergruimte: 7 m2
• Inhoud: 480 m³
• Bouwjaar: 2012
• Voorzien van stadsverwarming (gasloos)
• Energielabel A++
• 12 zonnepanelen (december 2021)
• HR++ beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Rolluiken achterzijde
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein
• Tekeningen aanbouw op aanvraag beschikbaar (stond gepland, maar kon door lange wachttijd destijds niet doorgaan)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!