Reigerskamp 279

Op een fantastische locatie, direct aan het park en een brede singel, ligt deze ruime en energiezuinige woning aan Reigerskamp 279 in Maarssen!

Het fijne gezinshuis heeft een woonoppervlakte van 110m2 en beschikt onder andere over een aangenaam lichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, nette keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen vier) grote slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, 8 zonnepanelen en energielabel B.

In de verzorgde voortuin staat een in kunststof uitgevoerde fietsenschuur en de zeer ruime en geheel vrij gelegen achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met onder meer sierbestrating, kunstgras en vijverpartij met beekloop. Achterin de tuin staat een leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is -'s zomers heerlijk koel door het briesje vanaf het water en 's winters gezellig en knus bij de houtkachel- en je tevens prachtig uitzicht hebt over de brede singel en de groene woonomgeving!

Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen om de hoek en liggen het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station op korte (fiets)afstand en zijn de uitvalswegen naar de A2/A12 gemakkelijk aan te rijden.

Begane grond:
uitgebouwde hal met PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, licht door de grote raampartij en stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Via de achterdeur is de grote tuin direct toegankelijk.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een verzorgd keukenblok in
U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang.

Deze 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royaal bemeten slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, grote inloopdouche met dubbele douche, zitje en thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof raamkozijn.

2e verdieping:
via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer, bergruimte, kast met CV-opstelling en halfopen ruimte met wastafel, hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam.
De zeer ruime zolderkamer is voorzien van houten vloerdelen, deels gestucte wanden, vaste kasten, airconditioning, Velux-dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met fraai en vrij uitzicht op het park en de singel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 110m2 en perceeloppervlakte 151m2;
- Energielabel B;
- De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2016 geplaatst en voorzien van HR++ glas;
- Vaillant combiketel van 2015, elektrische boiler van 2022 en airco van 2019;
- De 8 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst;
- Als in de zomer de hoge bomen aan de parkzijde in volle bloei staan, voelt het alsof de tuin middenin de natuur ligt;
- Unieke ligging aan park en singel en nabij alle voorzieningen.