Reigerskamp 196

Ben jij op zoek naar een mooie ruime patiowoning met speelse indeling en zonnige tuin op een toplocatie? Bel ons dan snel om de Reigerskamp 196 te komen bezichtigen.

Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m², ligt op een perceel van 138 m² en heeft een royale lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met achterom op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij direct achter de tuin en sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer en de Haarrijnse plas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden en voor een cultureel uitstapje ben je zo bij Kasteel De Haar in Haarzuilens.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal heb je toegang tot de toiletruimte, inpandige berging/bijkeuken, meterkast, trapopgang en woonkamer. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en in de berging/bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

De woonkamer heeft een speelse, Z-vormige indeling en door de grote raampartijen en een hoog plafond is hier een heerlijk ruime en bovenal lichte living ontstaan. De openhaard staat centraal in de woonkamer en zorgt buiten warmte ook voor gezelligheid. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de, aan de voorzijde gelegen werk-/studeerkamer., die eveneens zeer licht is en is voorzien van een trapkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Miele keuken in U-opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
De grote overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers, toiletruimte, CV-ruimte en badkamer.

Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een zeer ruime slaapkamer van circa 14m² gerealiseerd, die is voorzien van een dakkapel. De twee andere kamers hebben daarnaast een afmeting van respectievelijk circa 13m² en 6m².

De nette en ruime badkamer is zowel voorzien van een grote inloopdouche als een ligbad alsmede een dubbele wastafel. Prettige aanvulling is het Velux-dakraam, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

De separate toiletruimte beschikt over een closet, fonteintje en uitzetraam en in de CV- annex bergkast tref je de Nefit HR-combiketel uit 2015 aan alsmede de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De heerlijk beschutte en volledig vrij gelegen patiotuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een grote stenen berging met elektra. Met een perfecte ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin totdat de zon ondergaat.

Tenslotte loop je via de achterom direct het grote park in, waar je naast de kinderboerderij tevens diverse speel- en sportvelden vindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 129 m² en inhoud circa 457 m³;
- Perceeloppervlakte 138 m²;
- Energielabel B;
- Royale woonkamer met open haard;
- Drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers;
- Zonnige patiotuin op het zuidwesten;
- CV ketel Nefit (uit 2015);
- Direct aan het wijkpark gelegen.