Proostwetering 138

Royaal bemeten en prachtig PENTHOUSE met groot en zonnig terras en vrij uitzicht over de schilderachtige binnengracht  met haar karakteristieke panden en directe verbinding met de rivier De Vecht. Het betreft een uniek appartement met een woonoppervlakte van circa 150m², gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping in het statige appartementengebouw Soetendael in de fraaie wijk Op Buuren.

Welkom aan de Proostwetering 138 in Maarssen!

Naast een riante woonkamer van circa 50m2 met een plafondhoogte van bijna 3 meter en zeer grote raampartijen en schuifpui naar het grote en zonnige terras van ruim 20m2 -met prachtig zicht op de stijlvolle woonomgeving-, de modern uitgevoerde keuken, de drie grote slaapkamers en de twee modern afgewerkte badkamers beschikt het appartement over energielabel A en een eigen parkeerplaats en separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt tussen De Vecht en de binnengracht in en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal is biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

4e Verdieping:
Entree, grote hal met videofoon, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de overige ruimten van het penthouse. 

De riante living heeft een oppervlakte van meer dan 50m2, is heerlijk licht door de grote raampartijen en de brede schuifpui met toegang tot het dakterras. De living is, net als de rest van het appartement voorzien van een strakke gietvloer.

De living staat in halfopen verbinding met de keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de ruime en afgesloten bijkeuken toegankelijk, die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee royaal bemeten zijn met oppervlakten van respectievelijk circa 26m2 en 20m2 en één een afmeting heeft van circa 8,5m2. De middelgrote slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, die modern is uitgevoerd en is voorzien van een douchecabine en wastafel.

De tweede, centrale badkamer is eveneens modern afgewerkt en ruim van afmeting. De geheel betegelde ruimte is zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met spiegels, hangend closet en designradiator.

Het zeer ruime en geheel vrij gelegen dakterras van circa 20m2 is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag volop van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 150m2, inhoud circa 529m3 en terras van ruim 20m2;
- Energielabel A;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats én een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage;
- Actieve VvE;
- De servicekosten bedragen thans in totaal circa 350,- per maand (appartement, parkeerplaats en berging);

Aanvullende bepalingen:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Drost Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.