Pretoriadreef 64

Wonen in één van de groenste buurten van Utrecht? Dan is dit lichte en instapklare 3-kamerappartement aan de Pretoriadreef zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2011 beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een inpandige berging én energielabel A!

OMGEVING
De Pretoriadreef ligt in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en voor ontspanning wandel je zo naar het Gagelpark. De wijk is volop in ontwikkeling, waarbij de komende jaren diverse nieuwbouwprojecten worden gerealiseerd die bijdragen aan de verdere vernieuwing van de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht, station Overvecht ligt op ongeveer 8 minuten fietsen en met de auto bereik je de A27 in circa 8 minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in de centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je de appartementen en de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging.

Derde verdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op het groen rondom het complex. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De wanden zijn recent gestuct en de open keuken is in 2019 vernieuwd. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden namelijk voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een vernieuwd badkamermeubel en douchewand. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

BUITENRUIMTE
Vanuit de galerij bereik je het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de rustige ligging aan de binnentuin is dit een fijne plek om buiten te zitten, met een groen en prettig uitzicht.

BERGING EN PARKEREN
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. Daarnaast hoort er een vaste parkeerplaats bij de woning in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte circa 88 m²
- Twee ruime slaapkamers
- Balkon op het westen
- Open keuken vernieuwd in 2019
- Wanden recent gestuct
- Eigen parkeerplaats
- Inpandige berging
- Energielabel A
- Gelegen op de derde verdieping
- Actieve VvE, de bijdrage bedraagt € 219,- per maand voor het appartement inclusief parkeerplaats

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.