Pahud de Mortangesdreef 126

Wonen in een modern en verzorgd appartement met volop licht, groen uitzicht en een zonnig balkon? Welkom aan de Pahud de Mortangesdreef 126.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Pahud de Mortangesdreef, in een groene en rustige omgeving. Shoppingcenter Overvecht en station Utrecht Overvecht bevinden zich op circa 5 minuten fietsen. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum heet Overkapel en ligt op ongeveer 3 minuten lopen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, zo ligt het Gagelbos en het natuurpark Ruigenhoek op een steenworp afstand. De Maarsseveense Plassen zijn circa 10 minuten fietsen, daar kun je zomers heerlijk zwemmen. Ook zijn diverse restaurants en cafés in de buurt te vinden zoals de Noordertuin en Fort de Gagel. De binnenstad van Utrecht is binnen circa 15 minuten fietsen en 20 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Ook is het appartement erg gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis, toegang bergingen. Hier is een nette berging van ruim 4 m² te vinden.

4e verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de aparte keuken. Deze is in 2023 gewrapt in een mooie groene kleur en voorzien van extra kastruimte. Het gasfornuis is vervangen door een inductiekookplaat. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereik je de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het balkon is vanuit de keuken bereikbaar. Dit ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten en uitkijkt op het groen.

Via de hal bereik je het separate toilet en de woonkamer. Het muurtje tussen de voormalige woonkamer en tweede slaapkamer is verwijderd, waardoor er nu een ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de ramen aan beide zijden kijk je uit op het groen en komt er veel licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een tweede slaapkamer worden gecreëerd.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

BIJZONDERHEDEN:
- De gehele woning is recent gestukt 2023;
- Eén slaapkamer;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
- Energielabel A;
- € 226,- servicekosten + € 77,- voorschot stookkosten per maand;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Volop gratis parkeermogelijkheden voor de deur;