Muurhuizen 41 C

Wonen op hoogte in het hart van historisch Amersfoort = een buitenkans!

Op één van de mooiste plekjes in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort bieden wij dit charmante 3-kamerappartement aan in een kleinschalig complex. Het appartement vraagt nog om een persoonlijke touch en enige modernisering, maar qua locatie zit je nergens beter! Met een prachtig panoramisch uitzicht kijk je uit over de karakteristieke daken en torens van de oude binnenstad. Geniet dagelijks van iconische bezienswaardigheden zoals de Muurhuizen, de Zuidsingel, het Augustijnenklooster, de Onze Lieve Vrouwetoren en de Sint-Joriskerk. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, karakter en een topligging, alles wat stadswonen zo aantrekkelijk maakt.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een gemeenschappelijke, afgesloten tuin die direct grenst aan de historische gracht. Daarnaast is er een ruime privéberging in het souterrain.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een stijlvolle trapopgang.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een vaste kast. Een fijne ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek, met volop uitzicht op de stad. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie met uitzicht op de Zuidsingel en het Augustijnenklooster, een heerlijke plek om je dag te starten of om 's middags nog even van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van een eenvoudige rechte opstelling met drie blokken. De hal biedt verder toegang tot twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, welke ook directe toegang heeft tot het balkon. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Verder is er nog een praktische vaste kast in de hal.

In het souterrain bevindt zich een eigen fietsenberging, bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin. De tuin is afgesloten met een poortdeur die uitkomt in de sfeervolle Schoutensteeg, met een bruggetje over de gracht.

Alle highlights van Amersfoort liggen op loopafstand: van de gezellige terrassen op de Hof tot de winkels in de Langestraat en het groene Plantsoen-Oost met de historische stadsmuur. Het centraal station ligt op slechts 5 minuten fietsen, wat deze locatie ideaal maakt voor mensen die dagelijks reizen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in de binnenstad, met ruimte, licht, karakter en een fenomenaal uitzicht.

Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe dit appartement zomaar jouw nieuwe thuis kan worden!

Bijzonderheden:
• Volledig naar jouw smaak en wensen in te richten.
• Woonkamer met open keuken en lichtinval van drie zijden.
• Twee royale slaapkamers.
• Grotendeels betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
• Mooiste ligging in het oude centrum van Amersfoort.
• Parkeren in de binnenstad mogelijk door parkeervergunning (de binnenstad is autoluw).
• Privé berging op de begane grond.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2018).
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.