Molenpolder 74

Ruimtelijk wonen met veel licht en een fraai uitzicht in De Meern! Op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex ligt dit ruime driekamerappartement van circa 152 m². De woning beschikt over twee ruime balkons, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht over de groene omgeving van De Meern.

De ligging is prettig: rustig en groen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede verbindingen zijn Utrecht, Leidsche Rijn en andere steden snel bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is breed opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Het vrije uitzicht draagt bij aan het gevoel van ruimte en rust.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk en bergruimte. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar, waar je kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en flexibel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit beide slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Ook buiten biedt deze woning veel comfort. Dankzij de twee balkons is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Het vrije uitzicht over de groene omgeving zorgt daarbij voor een aangename woonbeleving.

Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel opslag als het veilig parkeren van de auto.

Een ruim appartement met veel licht, twee balkons, een vrij uitzicht en een gunstige ligging in De Meern.

Bijzonderheden:
- Royaal driekamerappartement op de zesde verdieping;
- Woonoppervlakte van circa 152 m²;
- Prachtig vrij uitzicht over de omgeving;
- Zeer ruime en lichte woonkamer;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee royale slaapkamers;
- Twee balkons met uitzicht;
- Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
- Praktische wasruimte;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Optioneel een extra parkeerplek te koop in de ondergelegen parkeergarage;
- Separate berging;
- Lift aanwezig;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
- VvE bijdrage appartement € 303,11 per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats € 36,41 per maand;
- Volledig geïsoleerd en definitief energielabel A

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE:
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de
belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder
andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische
en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en
lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een Niet bewoningsclausule van toepassing.
- CDD-onderzoek is van toepassing.
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda
- De koop komt tot stand komt door middel van ondertekening van de koopakte door de directie Vesteda
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen
projectnotaris: Van Buttingha Wichers
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!