Louis Armstronglaan 664

Licht, modern en energiezuinig 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, centraal gelegen naast Utrecht Leidsche Rijn.

Dit stijlvolle hoek-appartement combineert een moderne afwerking met een verrassend lichte en warme sfeer. Dankzij de grote raampartijen, het royale balkon op het zuiden en de strakke afwerking voelt de woning direct ruim en comfortabel aan. Gelegen in de populaire wijk Terwijde Oost woon je hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, horeca, sportscholen, basisscholen, een huisartsenpost, ziekenhuis en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en station Utrecht Leidsche Rijn liggen op korte loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12.

Indeling
Begane grond
Het moderne appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de privéberging.

Tweede verdieping
Dit fraai afgewerkte hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. De combinatie van de betonlook vloer, comfortabele vloerverwarming en de grote raampartijen zorgt voor een luxe en sfeervol geheel.

Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van de woning: de lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen rondom en de directe verbinding met het zonnige balkon. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking. Het royale werkblad met eetbar nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel vriescombinatie. Als extra luxe is er een ingebouwde Liebherr wijnklimaatkast aanwezig.

De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht en een prettige, rustige sfeer.

De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvol grijs wit tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, overdekte balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge of gezellige eethoek. Dankzij de overkapping zit je hier ook op minder mooie dagen beschut en comfortabel buiten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 66m²
• Bouwjaar 2020
• Modern hoek appartement met vloerverwarming
• Twee slaapkamers3
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Royaal balkon op het zuiden
• Eigen berging op de begane grond
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Keuze notaris voor verkoper: Hoekstra en partners
• Waterontharder aanwezig
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 147,45
• Openbaar parkeren in de directe omgeving
• Leidsche Rijn Centrum en station op loopafstand
• Oplevering in overleg

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van dit moderne appartement.