Melkzwamsingel 10

Deze moderne en ruime eengezinswoning is te vinden aan de Melkzwamsingel in Vleuten. Je vindt hier onder andere een royale woonkamer met een fraaie keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een wellness met bubbelbad en sauna, fijne veranda in de voortuin en keurige achtertuin. De woning is gebouwd in 2012, beschikt onder andere over 8 zonnepanelen op het dak en heeft een energielabel A. Direct achter de woning bevindt zich een grote, openbare parkeerplaats met 2 laadpalen. De woning is bijzonder netjes en wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond. Het huis is dan ook instapklaar!

De locatie is ideaal. Aan de Melkzwamsingel 10 is het rustig wonen aan een autoluwe straat. De woning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide met drie speeltuinen voor de kinderen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals Vleuten dorp op ca. 1000 meter, Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 1000 meter, gezondheidscentrum, Maximapark & Het Lint, Landgoed Haarzuilens, meerdere onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, en diverse sportfaciliteiten. Vanuit Vleuterweide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Indeling:
Het huis is gelegen aan een brede autoluwe straat met een sloot in het midden. Via een paar treden bereik je het hoger gelegen huis. Aan de voorzijde heb je een ruime veranda. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Door de voordeur bereik je de hal. Hier is plaats gemaakt voor de garderobe, meterkast en een moderne hangtoilet met fontein. Door de moderne, openslaande deur bereik je de woonruimte, met aan de voorzijde de ruime keuken. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart, natuurstenen aanrechtblad en een combinatie van lichte en donkere kastdeuren. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dual cook stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De keukenapparatuur is recent vernieuwd. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken bereik je tevens de veranda aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft daarom genoeg plaats voor zowel de eethoek als zithoek. Van de zithoek kun je een gezellige ruimte maken. Je hebt hier door de brede raampartij uitzicht over de achtertuin, die te bereiken is door de openslaande deuren. Door de brede raampartij is er een rijke lichtinval. Er is verder plaats voor een eettafel waar tenminste zes personen kunnen aanschuiven. De begane grond is volledig voorzien van een moderne en goed onderhouden PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Aan de voorzijde is de eerste en tevens grootste slaapkamer van deze verdieping te vinden. De kamer heeft een grootte van ruim 20 m² en is voorzien van een airco installatie. Aan de achterzijde vind je de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn nu in gebruik genomen als inloopkast (9,2 m²) en werk- of studeerkamer (8,6 m²). Beide kamers beschikken over een brede raampartij met uitzicht over de achtertuin.

De chique badkamer beschikt over een douchetoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel met ingebouwde verlichting, elektrische design badkamerradiator, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de zolder vind je aan de achterzijde een dakkapel (geplaatst in 2017) waardoor je hier een vierde slaapkamer kunt maken. Op deze verdieping is eveneens een afgesloten ruimte te vinden voor de cv-installatie. Hier is tevens plaats voor de wasmachine en eventuele droger.

Als kers op de taart vinden we op deze verdieping een wellness met bubbelbad én sauna: de ideale plek om je even terug te trekken en te kunnen ontspannen. Deze ruimte beschikt over een design badkamerradiator.

Buiten:
Op de veranda in de voortuin is het prima vertoeven. Je kijkt hier uit over de groene wijk en het water en je kunt hier gemakkelijk even een praatje maken met buurtgenoten. Ook in de achtertuin ontbreekt het aan niets. Er is genoeg ruimte voor zowel een loungeset als extra eettafel, en je kunt hier heerlijk genieten van het zomerse weer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk; het grasperkje van kunstgras kleedt het gezellig aan. De tuin kan naar smaak worden ingericht met extra bloemen en planten.

Aan de achterzijde ligt de aparte, houten berging. Hier is plaats voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. De tuin is ook te bereiken via de achterom. De schuttingen rondom de tuin zorgen voor genoeg privacy.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 142 m²
-Externe bergruimte: 7 m²
-PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op begane grond
-8 zonnepanelen op het dak, deze worden geleased voor € 42,- per maand
-Drie slaapkamers met mogelijkheid om op zolder nog één of twee slaapkamers bij te maken
-Fijne achtertuin op het zonnige zuiden met zonnescherm, aparte berging en achterom
-Een moderne, recent gerenoveerde badkamer (november 2022)
-Een wellness met bubbelbad en sauna
-Waterontharder (2022)
-Airco installatie op grote slaapkamer
-Oplevering in overleg, bij voorkeur eind januari/ begin februari 2024.

Interesse in deze goed afgewerkt woning, kom vooral eens kijken met je NVM aankoopmakelaar!