Marketentsterlaan 11

Rustig wonen aan een doodlopende straat in de natuurrijke en kindvriendelijke wijk De Meern-Zuid? Wonen aan het water waar je kan vissen vanuit je eigen tuin of rondvaren met een klein bootje enhet Kloosterpark op steenworp afstand van deze tussenwoning met drie slaapkamers? Maak dan een afspraak om de Marketentsterlaan 11 te bezichtigen!

De woning heeft een onderhoudsarme voortuin met een praktische berging en een diepe achtertuin met een eigen vlonder aan het water. In de woonkamer tref je een industriële sfeer aan door de steenstrip muur. De warme houtkleur vloer kleurt hier prachtig bij. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De zolder op de tweede verdieping kan eventueel ingezet worden om een extra slaapkamer te creëren.

Omgeving
De Meern-Zuid ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van De Meern, met als voorzieningen diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt de dichtstbijzijnde bushalte aan de Meerndijk op 400 meter lopen en is de oprit naar de A12 slechts een minuut rijden. Voor nog meer natuur en ontspanningsmogelijkheden liggen op korte afstand ook nog het Máximapark, het Meentpark en het Mauritspark (met o.a. verschillende sportverenigingen). Voor de liefhebber is er in het Kloosterpark - op nog geen vijf minuten lopen - een moestuinvereniging.

Indeling

Begane grond:
Berging, hal, woonkamer met open hoekkeuken
Zodra je binnenkomt tref je in de ruime hal de toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast aan. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Deze ruimte is volledig betegeld met op de vloer een grijze tegel en aan de wand een witte tegel met grijze accenten. De laatste deur in de hal gaat naar de woonkamer met links de open hoekkeuken, aansluitend ruimte voor de eethoek en als laatste de zitkamer. De keuken is met donkergrijze kastfronten uitgerust en zowel het aanrechtblad als de achterwand is lichtgrijs. Aan apparatuur tref je hier een oven,koelkast, losse vriezer,gaskookplaat met vijf pitten rvs afzuigkap en een in november 2024 vernieuwde vaatwasser aan. De koelkast is van Miele, overige apparatuur Bosch.Door de afwisseling van onder- en bovenkasten is er veel opbergruimte en het grote keukenraam laat een prettige hoeveelheid daglicht binnen. Ook de ramen en deur in de achtergevel bij de woonkamer zorgen voor voldoende natuurlijk licht in de ruimte en hierdoor valt de baksteenlook muur nog meer op.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een bruingrijze vloerbedekking, net zoals de bekleding van de trap naar de eerste en tweede verdieping. Doordat de kleinere slaapkamer met een dakkapel uitgerust is, voelt deze kamer ruimer aan en bevind zich achter het knieschot nog opbergruimte. We vinden nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2014 en ingericht met brede, moderne tegels in een lichtgrijze kleur aan de wand en een donkergrijze natuurstenen vloertegel. Er is een natuurstenen wastafel met daaronder twee lades en erboven een spiegel met compacte opbergruimte. Verder is de badkamer voorzien van een toilet en een inloopdouche met regendouche en tweede douchekop op een lager niveau.

Tweede verdieping:
De grote open zolder heeft een hoek die gereserveerd is als installatietechnische ruimte. Hier is de cv-ketel (huurketel) en afzuiginstallatie geplaatst. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee dakramen die voor daglicht zorgen (een groot, een klein) en onder de laagste delen van het schuine dak is aan beide zijden opbergruimte gerealiseerd.

Buiten:
De achtertuin start met een terras tussen de achtergevel en de twee muren van de uitbouw van beide buren, waardoor er niet alleen veel privacy, maar ook minder wind is. Aan de ene zijde bestaat de perceelgrens uit een hoge, groene heg. Aan de andere kant wordt groen afgewisseld met een lagere houten schutting. Na het terras volgt een speelse indeling van de tuin met borders gevuld met lage beplanting en bloemen, afgewisseld met paden met grind.
De voortuin is voornamelijk voorzien van bestrating en de berging voor de woning is met een aparte buitendeur te bereiken. In de berging is een zolder gecreëerd voor extra opbergruimte. Er zijn wat lage plantenbakken met fleurige bloemen die de voortuin zijn sfeer geven.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: 101,70 m²
• Perceeloppervlakte: 197 m²
• Energielabel: C
• Prettige gezinswoning met drie slaapkamers en ruime zolder in kindvriendelijke wijk
• Badkamer vernieuwd in 2014 voorzien van douche en toilet
• Keuken vernieuwd in 2014
• Kunstofkozijnen voor geplaatst 2014, garantie tot 2029
• Voortuin met berging, lange diepe achtertuin grenzend aan het water
• Veel parken en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
• Openbaar vervoer en uitvalswegen zeer nabij
• Parken voor de deur en in de woonwijk
• Woning voorzien van een lease CV ketel - € 37,50 per maand
• Oplevering eind augustus / begin september 2025