Louis Armstronglaan 608

Op zoek naar een 3-kamer appartement in Leidsche Rijn Utrecht met de volgende pluspunten?

74m2 Woonoppervlakte - Energielabel A - Modern en Stijlvol - Grote living - Luxe keuken - 2 Slaapkamers - Zonnig balkon met Vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats - Toplocatie

Dan is het appartement aan de Louis Armstronglaan 608 in de populaire wijk Terwijde de perfecte match!

Het ruime en comfortabele appartement (bouwjaar 2018) kenmerkt zich door de algehele moderne en strakke afwerking en de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Daarnaast beschikt het appartement over een grote en zonnige living, ruime en luxe keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte, twee fijne slaapkamers, balkon op het zuiden met vrij uitzicht over een waterpartij en groenstrook, eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en privé-berging in de onderbouw.

De centrale ligging in de jonge woonwijk Terwijde is ideaal! Zo liggen het nieuwe stadshart Leidsche Rijn Centrum, het NS-station en de bushalte op korte loopafstand en zijn ook het prachtige Maximapark en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik! Verder zijn de snelwegen A2 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar en ligt de Utrechtse binnenstad met de Dom en de Oudegracht op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree naar de ruime gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau/videofooninstallatie en toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.

Het afgesloten parkeerterrein ligt direct achter het appartementengebouw en hier beschikt het appartement over een vaste eigen plek voor één auto. Aan de voorzijde van het gebouw liggen voldoende openbare parkeerplaatsen voor een tweede auto en/of bezoekers.

3e verdieping:
Entree, hal voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en wanden met strak glasvliesbehang, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, inpandige ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-box, en toegang tot de verschillende kamers.

De living is aangenaam ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij die vrij uitzicht biedt op het balkon en de prettige woonomgeving. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang en deur naar het balkon.

De open keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling met koel -/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap (recirculatie), combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser en veel kast- en werkruimte waaronder een carrouselkast.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, die allebei zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en grote raampartij met draai-/kiepramen.

De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed badmeubel met wastafel en 2 kranen, spiegel met inbouwverlichting en designradiator.

Het balkon is via een deur in de woonkamer toegankelijk, heeft een afmeting van circa 10,5m2 en ligt pal op het zuiden, zodat je hier volop geniet van de zon. Ook biedt het balkon naast veel privacy een weids uitzicht over het water en groen in de wijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 74m2 en het balkon is circa 10,5m2 groot;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
- De VvE bijdrage is € 190,78 per maand (waarvan € 166,99 voor het appartement met berging en € 23,79 voor de
parkeerplaats);
- Zonnepanelen in gezamenlijk eigendom van de VvE voor het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;
- Het gehele appartement is modern afgewerkt met onder meer een lichtgekleurde laminaatvloer en strakke wanden
met glasvliesbehang;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, direct achter het gebouw;
- Separate privé-berging in de onderbouw;
- Om de hoek gelegen van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde;
- De NS-stations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde bevinden zich op loopafstand.