Lotharingen 7

Deze ruime maisonnette met voortuin en heerlijke achtertuin op het zuidwesten ligt in het rustige en groene Lunetten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m2 en beschikt over 3 slaapkamers en een aparte berging. Intern is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd. Uitermate geschikt voor jonge starters en jonge gezinnen!

Omgeving:
Het huis ligt in de mooie, groene wijk Lunetten. Vlakbij de woning bevinden zich diverse scholen, een winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, het Beatrixpark en treinstation Utrecht Lunetten. Vanaf hier bereik je in ca. 5 minuten de gezellige binnenstad. Op de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum. De andere kant op fiets je zo de natuur in naar landgoed Amelisweerd & Rhijnauwen. Knooppunt Lunetten ligt vlakbij; je rijdt eenvoudig en snel richting alle uithoeken van het land.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toilet met fonteintje, meterkast, C.V.-kast en trapopgang.
De tuingerichte woonkamer is mooi ruim en licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer en trapkast. Door de grote raampartij heb je een mooi en groen uitzicht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Deze moderne keuken bestaat uit twee keukenblokken tegenover elkaar en een kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aan het keukenraam is een bartafel geplaatst, van waarachter je mooi vrij uitkijkt op het grasveld aan de overkant van de straat.

1e Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een open kastruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn mooi van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In de moderne badkamer bevinden zich een grote inloop regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, urinoir, design radiator en bovenraampje voor daglicht en ventilatie.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is fraai ingericht met een verhoogd terras aan huis, gazon en borders. De tuin wordt omsloten door een hoge haag en schutting begroeid met klimplanten. Een tegelpad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar zich de achterom bevindt richting een prachtig grasveld met hoge bomen en een speeltuin. Je hebt daardoor een vrij, groen uitzicht en veel privacy.

Voor de woning bevindt zich de voortuin waarop je met gemak een bankje of zitje kunt plaatsen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 99 m²
• Externe bergruimte: 7 m² (aparte berging)
• Bouwjaar: 1983
• In prachtige groene omgeving
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom richting speeltuin
• Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 108,-- per maand (ten behoeve van o.a. verzekeringen, onderhoud)
• Betreft het recht van erfpacht, dat eeuwigdurend is afgekocht