Larixstraat 5

OPEN HUIS DONDERDAG 3 JULI A.S. VAN 16:30 - 17:30 UUR!

Sfeervolle en speels ingedeelde tussenwoning aan de rand van het Soesterkwartier!

Ben je op zoek naar een charmante eengezinswoning op een uitstekende locatie, omringd door groen en op korte afstand van het bos, station én de gezellige binnenstad van Amersfoort? Dan is deze lichte en speels ingedeelde tussenwoning aan de Larixstraat precies wat je zoekt!

Deze ruime middenwoning ligt op een rustige plek aan de rand van het geliefde Soesterkwartier en is volledig geïsoleerd én voorzien van 5 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A, een duurzaam uitgangspunt voor wie op zoek is naar comfort én een lage energierekening. Wat direct opvalt, is de unieke splitlevel indeling met meerdere niveaus, een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Hoewel het interieur een modernisering kan gebruiken, vormt dit huis een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens in te richten.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met aangebouwde berging kom je binnen in de woning. De entree biedt toegang tot het speels ingedeelde trappenhuis. Vanuit hier bereik je de dichte keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een hoog plafond, grote ramen, een vaste kast én openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De keuken aan de voorzijde is momenteel eenvoudig ingericht met een driebloksopstelling, twee bovenkasten en een vaste kast. Vanuit de hal is een trapje naar beneden waar zich een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting bevindt. Ook de aangebouwde stenen berging is via hier bereikbaar en biedt volop plek voor fietsen en opslag. In deze ruimte is ook de meterkast gesitueerd.

Tussenverdieping:
Via de speelse trapopgang kom je op de tussenverdieping. Hier bevindt zich de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een handige vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met een eigen wastafel. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap of een wandluik. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt volop ruimte voor opslag.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon én schaduw. De tuin is deels betegeld met een terras en deels voorzien van kunstgras; onderhoudsvriendelijk en praktisch. De voortuin is eveneens bestraat.

De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige wijk met veel groen, op steenworp afstand van de binnenstad, het Eemkwartier en Amersfoort Centraal Station. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, Bos Birkhoven, DierenPark Amersfoort en het Bosbad.

Bijzonderheden:
- Speels ingedeelde tussenwoning met splitlevel.
- Lichte woonkamer met openslaande deuren
- Praktische aangebouwde berging.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Rustige, groene ligging nabij centrum en station.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2014).
- 5x Zonnepanelen aanwezig. Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.