Knopstraat 7

Sfeervolle tussenwoning met ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, walk-in-closet, moderne keuken en badkamer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Gelegen in de populaire Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke tussenwoning op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg en de binnenstad van Utrecht. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen voor de Knopstaat 7.

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m², heeft een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een tuin gelegen op het noordwesten. De woning is (gedeeltelijk) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik. De keuken, badkamer en alle kozijnen zijn circa twee jaar geleden vernieuwd.

De woning ligt in een rustige straat gelegen. Op loopafstand tref je de winkelvoorzieningen van de Amsterdamsestraatweg, openbaar vervoer en het “Julianapark”. De binnenstad en het “Centraal Station” liggen op slechts 5 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer van circa 32 m² ligt over de volledige lengte van de woning, heeft een mooi plafond van circa 3.05 meter hoog en sfeervolle balken, een mooie paneeldeur, laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren (circa twee jaar geleden vernieuwd) die toegang bieden tot de achtertuin.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is modern en circa twee jaar geleden vernieuwd. De keuken is hoogglans wit met een antraciet aanrechtblad en taupe kleurige bovenkastjes. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, combimagnetron/ oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereik je de moderne badkamer die circa twee jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een hangend closet, douche met mooie glazen wanden en stortdouche en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een walk-in-closet.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 12 m² groot en voorzien een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is circa 16 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

Tuin:
De achtertuin van circa 17 m² ligt op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de berging.

De berging is voorzien van verwarming, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de C.V. ketel (Nefit uit 2019).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79 m²;
- Inhoud 299 m³;
- Perceeloppervlakte 76 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gezellige woonkamer met openslaande deuren;
- Keuken, badkamer, kozijnen en openslaande deuren zijn circa twee jaar geleden vernieuwd;
- Mogelijkheid om middels een dakopbouw een tweede verdieping te realiseren;
- Mogelijkheid om een dakterras te realiseren;
- Cv. Ketel (Nefit uit 2019);
- Centraal gelegen nabij Utrecht stad.

Oplevering in overleg.