Karperstraat 24

Te koop, fraai uitgebouwde, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage op een gewilde locatie in Hoograven. Voorzien van 122 m2 woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers.

Wat direct opvalt bij deze woning is het sfeervolle maar toch strakke afwerkingsniveau en de moderne uitstraling. De woning is in voorgaande jaren volledig gerenoveerd! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime, compleet uitgeruste hoekwoning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Hart van Hoograven, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Op Zuid, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts 6 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trap, een modern toilet met fonteintje, een trapkast en de meterkast. Ruime woonkamer in open verbinding met de moderne open keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote uitbouw aan de achterzijde met veel glas in combinatie met grote raampartij aan de voorzijde is het een erg prettig licht huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora). Dankzij de praktische indeling heb je lekker veel werkruimte en een fijne eethoek aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer ruime voortuin en een zijtuin. De sfeervolle zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten (volop de middag en avond zon). De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water. Toegang via een elektrische roldeur.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel, drie slaapkamers en trapopgang.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met opstelplaats wasmachine- en droger. Aparte ruimte voor de CV-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1958;
- uitbouw en erker zijn gerealiseerd in 2000, dakbedekking uitbouw is in 2019 vervangen dakbedekking dakkapel in 2018;
- voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- HR ++ beglazing;
- in 2020 is de elektra uitgebreid/aangepast;
- verwarming en warm water middels eigen CV ketel (Remeha 2011);
- definitief energielabel C;
- sedumdak op aanbouw en erker;
- keuken geplaatst in 2020.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!