Jaap Edendreef 46

Dit ruime en vooral lichte 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen ligt op de achtste verdieping. Vanuit de royale woonkamer biedt het appartement een fraai en weids uitzicht over de wijk. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een keurige laminaatvloer en verder over drie heerlijke slaapkamers, een badkamer en een fijne keuken.

Het appartement maakt onderdeel uit van een net appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. In het complex is een lift aanwezig en u heeft een eigen berging in de kelder. Het gebouw ligt op loopafstand van winkelcentrum Overkapel en shopppingcenter Overvecht evenals van natuur- en recreatiegebied Noorderpark met het nieuwe Gagelbos. De binnenstad bevindt zich op fietsafstand. De bus stopt praktisch voor de deur en ook station Overvecht is lopend goed te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen en de ring van Utrecht snel te bereiken. Voor de deur is altijd voldoende parkeerruimte.

Indeling

Begane grond:
Entree gebouw via gesloten portiek met bellenplateau met intercom en brievenbussen. Nette hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang (met de fiets) tot de privé-berging in de kelder.

Achtste verdieping:
Via het trappenportiek of de lift bereikt u de kleine hal met toegang tot drie appartementen.

Entree van het appartement. Hal voorzien van meterkast en handige bergkast (met plaats en aansluiting voor wasmachine en droger). De dichte keuken is voorzien van een ruime inbouwkeuken met kookplaat, magnetronoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende ruimte voor een eettafel
Royale woonkamer, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het half inpandige balkon op het westen. Je hebt hier een fijne plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Zijhal met twee ruime en lichte, slaapkamers. Toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van ruime douche en wastafel.

In 2022 zijn de volgende zaken aangepakt:
- Alle water en afvoerleidingen vernieuwd.
- Badkamer en wc vernieuwd
- Nieuwe laminaat vloer in de woonkamer hal en slaapkamer, keuken (m.u.v. achterste 2 slaapkamers).
- Saus en schilderwerk.

Bijzonderheden
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas, in elke ruimte is een kiep/kantelraam aanwezig;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE);
– De servicekosten bedragen € 193,74 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
– Groencommissie waarbij bewoners het groen rondom het complex zeer goed onderhouden;
– Het complex beschikt over een zeer modern camera bewakingssysteem;
– Internet, televisie en telefoon mogelijk via een razendsnelle glasvezelaansluiting;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.