Houtzagerijbaan 27

Zoek je een nieuw huis waar je zó in kunt, maar waar je nog wel je eigen stempel op kunt zetten? Deze recent gebouwde eengezinswoning in Rijnhuizen combineert ruimte, comfort en lage maandlasten. De keuken kun je nog helemaal naar je eigen smaak invullen; precies zoals jij het zou willen. Beneden heb je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, boven drie goede slaapkamers en daarboven een royale zolder waar je gemakkelijk extra kamers of een thuiswerkplek maakt. Alles zit hier op z’n plek: nieuw, praktisch en klaar voor de komende jaren.

Hoogtepunten:
- Recent gebouwde eengezinswoning die je nog naar eigen smaak kunt afwerken, met vrije keuzeruimte voor de keuken
- Volledig energiezuinig met warmtepomp, vloerverwarming en 20 zonnepanelen, met energielabel A++++
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin: binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over
- Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Royale zolder met technische ruimte en wasmachineaansluiting; eenvoudig te verdelen in twee extra (slaap)kamers of een werkruimte

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Wat meteen opvalt is het doorkijkje naar de tuin en de hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren maken dat je, zeker op mooie dagen, het terras bij de leefruimte trekt. De zithoek past hier makkelijk een ruime bank met tv meubel; aan de tuinzijde is ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is nog naar eigen smaak te realiseren. Dat betekent dat je zelf kiest: een strakke wandopstelling met veel werkblad, een hoekopstelling met extra kastruimte of juist een minimalistische invulling met alleen het hoognodige. Aansluitpunten zijn voorbereid.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt; de basis is rustig, zodat je met kleur en meubels snel sfeer aanbrengt. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren. De tuin is overzichtelijk, met voldoende plek voor groen en een lounge gedeelte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn rechthoekig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn met bedden en kasten. De grootste kamer leent zich prima als ouderslaapkamer; de twee andere kamers zijn ideaal voor kinderen, logees of een werkkamer. De plafonds zijn mooi hoog en de vloerafwerking is modern.

De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld. Je hebt een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gekozen tegels zijn tijdloos; het geheel is makkelijk schoon te houden.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Het is nu één open ruimte met een aparte technische hoek. De royale ruimte maakt het makkelijk om hier twee volwaardige kamers te creëren, bijvoorbeeld met een overloop. Denk aan een extra slaapkamer en een werkkamer, of juist twee kinderslaapkamers als je wilt doorgroeien. Laat je het liever open, dan heb je een ruime studio of hobbyruimte met veel opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is het tevens mogelijk een extra badkamer te creëren, de aansluitpunten zijn hiervoor al aanwezig.

Omgeving:
Rijnhuizen is een wijk in beweging, met een mix van nieuwbouwhuizen, water en groen, en historische plekken zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen in de buurt. Je woont hier dichtbij het Merwedekanaal. Langs het water kun je wandelen, hardlopen of een rondje maken met de kinderwagen. Voor de wekelijkse boodschappen ben je met de auto of de fiets zo in het centrum van Nieuwegein. In winkelcentrum Cityplaza vind je maar liefst 150 winkels. Horeca en lokale ondernemers geven de buurt kleur, terwijl de infrastructuur richting Utrecht en de rest van de regio uitstekend is. Bus- en tramverbindingen sluiten aan op Utrecht Centraal, en met de auto zit je zo op de A2 en A12. Tegelijk is het stedelijke aanbod van Utrecht dichtbij, voor werk, studie of een avond uit.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Zin om te komen kijken en te voelen hoe dit huis voor je werkt? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!