Gouwestraat 18

** OPEN HUIS WOENSDAG 23 JULI A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruime middenwoning in het geliefde Soesterkwartier met energielabel A en volop potentie!

Deze ruime middenwoning is gelegen in de populaire wijk het Soesterkwartier en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid én mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte en de potentie. De lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder bieden volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin op het noordwesten, die ook via een achterom bereikbaar is; ideaal voor wie van buitenleven houdt.

De woning ligt in een centraal deel van Amersfoort met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en met de auto ben je zo op de snelweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkels aan de Groningerstraat of het Eemplein. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals Bos Birkhoven en het nabijgelegen DierenPark Amersfoort.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met dubbele wateraansluitingen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot de oorspronkelijke stenen berging met elektra en verlichting én doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de zoldervliering bereikbaar vanaf de overloop. Deze biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit en veel extra bergruimte.

De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is via een achterom bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. De voortuin maakt het geheel compleet.

Een fijne eengezinswoning met veel potentie, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om er een eigen droomhuis van te maken!

Bijzonderheden
- Woning is in 2021 verduurzaamd.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd.
- Ruime doorzonwoonkamer met houtkachel.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Royale achtertuin gelegen noordwesten. Achterom bereikbaar.
- Bergzolder via vlizotrap, veel bergruimte aanwezig.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2008).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.