Everard Zoudenbalchstraat 19

Charmante goed onderhouden tussenwoning met speelse indeling.

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning, rustig gelegen en toch op korte afstand van de gezellige binnenstad van Utrecht? Maak dan snel een afspraak om de Everard Zoudenbalchstraat 19 te komen bezichtigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en ligt op een perceel van 105 m².
De woning heeft ruime voortuin op het zuidoosten, een fijne achtertuin met achterom op het noordwesten, lichte woonkamer en keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Pluspunten zijn de aanwezigheid van een kelder, airconditioning en een fraaie schuifpui met toegang tot de achtertuin.

De woning ligt gelegen in de wijk Ondiep, een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn 2 grote speeltuinen, supermarkten, scholen en sportclubs te vinden. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting verschillende snelwegen nabij en is de bushalte om de hoek te vinden. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur. Via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 32 m² groot en is voorzien van een mooie laminaatvloer (gelegd in 2023) en glad gestucte wanden.

De woonkamer loopt naadloos over naar de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een mooie grote schuifpui.

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een ruime L-vorm en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losstaande Amerikaanse koelkast.

De nette badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met regendouche en handdouche, designradiator en spotjes.

Vanuit de woonkamer is ook de kelder te bereikbaar, ideaal als voorraad ruimte.
De begane grond is voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021) en airconditioning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, vaste kasten en trapopgang naar de tweede verdieping.
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde die circa 7 m² en 11 m² groot zijn. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en laminaatvloer (gelegd in 2023).

2e verdieping:
Ruime open zolder van circa 14 m², hier bevinden zich de C.V. opstelling (Intergas) en witgoedaansluitingen. Het dakraam is in 2023 vervangen. Tevens is het dak in 2022 vernieuwd.

Tuin:
De achtertuin is circa 36 m² groot, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met grote grijze tegels, heeft een stenen berging en achterom.

Fraai aangelegde voortuin van circa 19 m² gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van grote antraciet tegels en een sfeervolle lage stenen omheining.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Inhoud 402 m³;
- Perceeloppervlakte 105 m²;
- Speelse indeling;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen met HR glas;
- Schilderwerk buiten is in 2023 gedaan;
- Dakpannen isolatie en het dak is in 2022 vernieuwd;
- Intergas CV ketel;
- Airconditioning geplaatst in 2022;
- Begane grond is voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021);
- Achtertuin met achterom op het noordwesten;
- Fraai aangelegde voortuin op het zuidoosten;
- Gelegen in een kinderrijke buurt;
- Op loop – en fietsafstand van de binnenstad van Utrecht, het OV en diverse voorzieningen.

Oplevering in overleg.