De Louterlaan 15

3527 KM, Utrecht

74 m²
Label E
3 kamer(s)

€ 282.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Dit instapklare hoekappartement op de bovenste verdieping is ideaal gelegen in het levendige Transwijk. Binnen enkele minuten loop je naar Park Transwijk, winkelcentrum Nova, sportvoorzieningen, horeca, medische voorzieningen en meer. Trams en bussen naar Utrecht Centraal vertrekken om de hoek. Fietsend ben je in 10 minuten in het centrum. De woning zelf heeft een lichte woonkamer met eethoek, een moderne keuken, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een heerlijk balkon. Als bonus heeft deze woning een vrij uitzicht over de stad.

Indeling:

4e verdieping:
Alle ruimtes in deze woning zijn vanuit de hal te bereiken. Links van de…

Indeling:

4e verdieping:
Alle ruimtes in deze woning zijn vanuit de hal te bereiken. Links van de voordeur vind je een nette toiletruimte. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor je geniet van een prettige lichtinval. Tegenover de slaapkamers vind je de recent gerenoveerde badkamer met een luxe inloop-regendouche. Naast de badkamer ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, 4-pits fornuis met wokbrander, koelkast en vriezer. Tenslotte loop je via de hal de woonkamer in. Het ruime zitgedeelte met veel lichtinval biedt uitzicht op de skyline van Utrecht. Daarnaast is er ruimte voor een flinke eethoek, al kan hier ook een extra kamer worden gerealiseerd.

Buiten:
Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuid-oosten. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Op de begane grond beschik je nog over een flinke berging (12m²).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 74m²
- Externe bergruimte: 12m²
- Bouwjaar: 1961
- Ideale locatie
- 2 slaapkamers
- Woonkamer met eethoek
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Inloop-regendouche
- Ruim balkon (6m²) op zuid-oosten
- Prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht
- Centrale verwarming (Bosch 2009)
- Grotendeels dubbel glas, de rest wordt 2023 vervangen door VVE
- Slimme thermostaat
- Dak, badkamer en toilet recent gerenoveerd

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Naam
Aart van der Meijden

Opmerking
Ons appartement is heerlijk licht, dat vinden we er het fijnst aan. Zo hoog op de hoek, met de stad aan de horizon. Als we uit het raam kijken, gebeurt er altijd wel wat. In het hoekraam hebben we bewust geen gordijn opgehangen, zodat we 's avonds van de lichtjes kunnen genieten: de Rabotoren, het stadskantoor, de Dom en alle hoogbouw die de laatste jaren in het stationsgebied is gebouwd. En er komt de komende jaren nog veel meer bij. Aan de wijk hebben we ook mooie herinneringen. We wonen hier zo'n tien jaar en kennen veel leuke plekjes, zoals het gebied rond Vechtclub XL. Bij de Kromme Haring hebben we vaak biertjes geproefd met vrienden. Eén deur verder vind je de Klub, wat ons betreft het beste restaurant van de stad. Het is leuk om te zien dat er steeds meer horeca in en rond Transwijk verschijnt. Al hebben we ook minstens evenveel genoten van ons eigen 'buiten'. In de grote boom tegenover ons balkon woont een vogelfamilie met wie we in de loop der jaren een band hebben opgebouwd. We gaan ze missen, net als onze andere buren in de portiek.