De Kramershilt 28

Jouw woondroom begint hier – midden in het centrum!

Op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de tweede verdieping, gelegen direct boven winkelcentrum Hamershof, biedt een ideale combinatie van praktisch wonen en gemak. Hier woon je letterlijk boven de winkels, met alles wat je nodig hebt op loopafstand!

Een frisse basis om jouw stijl tot leven te brengen
De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote ramen geniet je in de woonkamer en slaapkamers van een prettige lichtinval, wat direct zorgt voor een aangename sfeer. De wanden zijn gedeeltelijk strak wit afgewerkt en er is nog geen vloer aanwezig – perfect om zelf een vliegende start te maken met jouw droominterieur. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie.

Indeling
Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een modern composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Een fijne ruimte om te koken, eten en ontspannen.

Aan de galerijzijde van het appartement bevinden zich twee fijne kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerruimte. De grootste kamer biedt royaal de ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau of zitje. Dankzij het grote raam is het een lichte en prettige plek om te ontspannen. De tweede kamer is compacter, maar zeer functioneel. Perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of knusse kinderkamer.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachine-aansluiting en handdoekradiator. Het toilet is separaat, voorzien van een fonteintje en een zwevend closet.

Naast de inpandige berging in het appartement beschik je over een extra berging op de eerste verdieping van het complex. Ideaal voor het stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen of gewoon wat extra ruimte om alles netjes uit het zicht te houden. Handig én praktisch!

Bijzonderheden:
- Gelegen boven winkelcentrum Hamershof: winkels direct onder handbereik.
- 3-kamer appartement op de 2e verdieping.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur.
- Inpandige berging met cv-ketel (circa 2011) en MV-box.
- Bergingbox op de eerste verdieping.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Energielabel C.
- Aanvaarding direct.

Ben jij op zoek naar een appartement met potentie en een toplocatie? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement!

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!