De Kramershilt 26

Comfortabel wonen boven het hart van Leusden!

Een fijne woonplek waar ruimte, comfort en een centrale ligging mooi samenkomen. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping, direct boven winkelcentrum De Hamershof. Met twee slaapkamers, een nette PVC-vloer en een complete halfopen keuken is dit een appartement waar je zonder grote aanpassingen prettig kunt wonen.

De woonkamer vormt een aangename leefruimte en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De lichte afwerking en PVC-vloer zorgen voor een rustige basis. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Extra bergruimte is er in de separate berging elders in het complex.

Wonen in het centrum van Leusden
Voor wie graag alles dichtbij heeft, is de ligging ideaal. De Hamershof vormt het winkelhart van Leusden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks op pad. Ook openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd liggen de groene omgeving van Leusden en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij, waardoor je vanuit het centrum zo de rust opzoekt.

Indeling

Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim en prettig van opzet en afgewerkt met een PVC-vloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een PVC-vloer. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fontein is separaat. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Separate berging
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Verzorgd 3-kamerappartement op de tweede verdieping.
- Gelegen direct bij winkelcentrum De Hamershof.
- Twee slaapkamers.
- Complete halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
- PVC-vloer in nagenoeg het gehele appartement.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Praktische inpandige berging.
- Separate berging op de eerste verdieping van het complex.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Centrale ligging met winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een verrassend compleet appartement op een plek waar het dagelijkse gemak letterlijk beneden begint. Kom kijken en ontdek zelf hoe prettig je hier kunt wonen!

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!