De Kramershilt 24

Ruim hoekappartement midden in het levendige hart van Leusden!
Wonen boven alle denkbare voorzieningen en toch genieten van rust in je eigen woning – dat kan in dit lichte 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Met winkels, supermarkten en horecagelegenheden letterlijk voor de deur, is dit de perfecte plek voor wie gemak en comfort zoekt. Dankzij de gunstige hoekligging valt er veel daglicht binnen en voelt het appartement ruim en prettig aan.

Ligging
Het appartement bevindt zich boven winkelcentrum Hamershof, waardoor je binnen enkele minuten boodschappen kunt doen, een kop koffie kunt drinken of een krant kunt halen. Ook bushaltes, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De natuur is nooit ver weg: met de fiets sta je binnen tien minuten in het buitengebied of in de bossen rondom Leusden. De uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en de A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Je stapt binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en vrij uitzicht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De halfopen keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachineaansluiting (met trekschakelaar) en handdoekenradiator. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en zwevend closet. Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, circa 2013) en de mechanische ventilatie-unit.

Op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met extra veel lichtinval.
- Centrale ligging boven winkelcentrum Hamershof.
- Berging op de eerste verdieping.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Servicekosten ca. € 191,92 per maand.
- Energielabel B.
- Aanvaarding direct.

Wil jij wonen op een supercentrale plek in Leusden met alles onder handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!