Cathalijnepolder 8

** OPEN HUIS **
- DONDERDAG 16 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR!
- VRIJDAG 17 OKTOBER A.S. VAN 09.00 - 10.00 UUR!

Deze ruime gezinswoning heeft veel te bieden!

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze fraaie tussenwoning met maar liefst drie woonlagen precies wat je zoekt! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, perfect om volop van de zon te genieten. Dankzij de ruime dakkapel is ook de zolderverdieping verrassend groot en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Met energielabel A, volledig gasloos wonen én vrij uitzicht aan de voorzijde, is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook comfortabel en duurzaam. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er pal voor de deur een leuke speeltuin = perfect voor jonge gezinnen!

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping;
Op deze verdieping vind je een royale voorzolder met dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een breed dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen!

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, groene borders en een houten berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. De voortuin maakt het geheel compleet.

Deze stijlvolle middenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Vathorst. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, het winkelcentrum en diverse parken. Ook natuurgebieden zoals De Laak, het Hoevelakense Bos en recreatieplas Overbos zijn per fiets bereikbaar. De ligging is zeer centraal, met een eigen treinstation, goede busverbindingen en snelle toegang tot de A1 en A28. Het historische centrum van Amersfoort is binnen 20 minuten fietsen te bereiken.

Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen om de hoek!

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met drie volwaardige woonlagen.
• Royale woonkamer met openslaande deuren.
• 4 goed bemeten slaapkamers.
• Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, achterom bereikbaar.
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra.
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloos).
• Energielabel A; volledig geïsoleerd.
• Gewilde en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.