Burgemeester van Tuyllkade 7

Wil jij ook wonen in een sfeervolle, lichte en goed onderhouden benedenwoning in de populaire wijk Zuilen? Kom dan kijken naar deze leuke tweekamer woning met een zonnige diepe tuin van ruim 65m², berging en achterom! Deze woning is gemoderniseerd, met oog voor detail en een goed afwerkingsniveau. Hierbij zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, is er een speelse nieuwe en vooral praktische indeling gemaakt, wanden gestuukt, drie nieuwe paneeldeuren met glas in lood motief geplaatst én een nieuwe laminaatvloer gelegd, de CV-installatie is uit 2015.

Locatie:
De Burgemeester van Tuyllkade is een brede laan met bomen en veel groen en ligt in de populaire wijk Zuilen. De locatie is uitstekend want op de fiets ben je snel in de binnenstad van Utrecht, het station Zuilen en het Julianapark. Binnen 5 minuten lopen ben je bij winkelcentrum Rokade of gezellige horeca zoals de Colour Kitchen of de Kleine Baron en op minder dan 100 meter afstand ligt de gezellige ijssalon Roma. Uitstekende verbinding met de uitvalswegen naar de A-2 en de Ring Utrecht.

Indeling:
Voordeur, entree naar hal met toegangsdeur naar trapkast/meterkast en deur naar woonkamer. Lichte moderne woonkamer met schouw en fraaie op maat gemaakte houten lamellen, doorloop naar gang waaraan zich de badkamer bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel in meubel en vloerverwarming. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ingebouwde was-/droogcombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote inbouwkast voorzien van schuifdeuren en rolluiken aan de buitenzijde. Via de keuken en de slaapkamer is de royale en zonnige tuin aan de achterzijde bereikbaar.

De tuin is bijna 12 meter diep dus hier kan je genieten van de zon van vroeg in de middag tot laat in de avond! Aan de achterzijde is er een ruime berging met achterom.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire wijk Zuilen;
• Dicht bij uitvalswegen en station Zuilen op 5 minuten fietsen;
• Diepe achtertuin, bijna 12 meter diep, op het noordoosten;
• Vrij parkeren voor de deur;
• Elektra voldoende groepen;
• CV ketel merk Intergas Kompakt HRE (2015);
• Energielabel is thans D - het betreft hier een label uit 2015 - in 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht;
• Isolatie: spouwmuurisolatie (2022);
• Gevelreparatie en gevelreiniging in 2021;
• Actieve VVE 101,79 euro per maand, gezamenlijke opstalverzekering;
• Oplevering in overleg.