Boomstede 617

Op zoek naar een HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE en de volgende kenmerken?

UITSTEKENDE LIGGING - GROOT WOONOPPERVLAKTE - MODERNE AFWERKING – EIGEN PARKEERPLAATS - 10 ZONNEPANELEN - GROTE EN ZONNIGE ZIJ- EN ACHTERTUIN

Maak dan direct een afspraak om BOOMSTEDE 617 in MAARSSEN te bezichtigen!!

Deze fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 118m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin met vrijstaande stenen garage en achterom.

De gunstige ligging nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen maken het plaatje van deze comfortabele woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden- en plafond, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en slimme meters en glazen paneeldeur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. De living is daarnaast heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het extra zijraam.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze is voorzien van een modern keukenblok in een hoekopstelling met keramische kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glasvliesbehang en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een brede schuifkastenwand.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met luxe kranen, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.

De separate was-/c.v.-kamer is voorzien van wasmachine -en drogeraansluiting, opstelling c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen en bergruimte.

De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang en heeft zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en garage:
De voor- en zijtuin zijn modern aangelegd en bieden de mogelijkheid om een auto te parkeren.

De zeer ruime en vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gras en borders en beschikt over een achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot in de avonduren volop van de zon!

De geïsoleerde stenen garage staat achterin de tuin, heeft een afmeting van circa 6,4m x 4,0m en is voorzien van een overheaddeur, zijdeur en elektra. Door de aanwezigheid van elektra en water aan- en afvoer is de garage eventueel ook geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Er is een zij-uitrit in de tuin naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 118m² en inhoud circa 422m³;
- Groot perceeloppervlakte van 210m²;
- Energielabel C;
- Nieuwe groepenkast met 10 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaars en slimme meters;
- De 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst;
- Remeha HR combi-ketel uit 2020;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- De dakbedekking van de garage is in 2021 vernieuwd;
- Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met wijkpark, scholen, sportvelden en supermarkt in de directe
omgeving en ook het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen ligt om de hoek.