Benny Goodmanstraat 2

Modern, licht en instapklaar!

Deze royale hoekwoning in het kindvriendelijke Leidsche Rijn biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met serre, vier slaapkamers, een zonnige tuin met eigen parkeerplaats en een stijlvolle keuken met Siemens-apparatuur. Comfortabel wonen op een ideale locatie, dicht bij scholen, winkels en het centrum van Utrecht.

Royale hoekwoning met serre, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Leidsche Rijn.

Welkom in deze moderne en royale hoekwoning (circa 126 m²) in een rustige en kindvriendelijke wijk van Leidsche Rijn.
Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen.

Wonen

De lichte woonkamer (circa 25 m²) aan de achterzijde heeft strak gestucte wanden en grote raampartijen met een schuifpui naar de prachtige serre. Deze royale serre van circa 18 m² is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden, zodat je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten — ook als het wat frisser wordt.

De open keuken aan de voorzijde is hoogwaardig afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hoogglans witte fronten. De keuken is compleet uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasser, inbouw-koffiezetapparaat en warmhoudlade, evenals een Quooker voor direct kokend water.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 11 m², 13 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer van circa 24 m², met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden.

Buitenleven

De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ongeveer 55 m² groot. Hier geniet je van de ochtendzon en gezellige zomeravonden. De tuin beschikt over sierbestrating, een vrijstaande berging en achterom. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Locatie

De woning ligt op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca, een bioscoop en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (bus- en treinstation Utrecht Leidsche Rijn). Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en winkelcentrum Terwijde liggen in de directe omgeving.
Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht, en via de A2 en A12 zijn ook andere steden snel bereikbaar.

Bijzonderheden

• Royale hoekwoning uit 2016
• Woonoppervlakte circa 126 m², perceeloppervlakte 131 m²
• Inhoud circa 459 m³
• Energielabel A
• Moderne keuken met Siemens-apparatuur (inclusief Quooker en warmhoudlade)
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• 3 zonnepanelen
• Ruime serre met glazen schuifwand (circa 18 m²)
• Eigen parkeerplaats achter de woning
• Kindvriendelijke en rustige ligging
• Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping
• Aanvaarding in overleg