Benny Goodmanstraat 2

Royale en fijne hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn met een heerlijke achtertuin, parkeren op eigen terrein en 4 slaapkamers.

Ontdek deze moderne en ruime woning van circa 126 m². Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning alle comfort die je zoekt. De woning is uitgerust met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 3 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De zonnige achtertuin op het oosten is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Ook is er een aparte berging en eigen privé parkeerplek aanwezig.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met veel verschillende winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busstation en treinstation Utrecht Leidsche Rijn. Ook winkelcentrum Terwijde, diverse basisscholen, gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Met de fiets ben je zo in het centrum van Utrecht en via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig andere steden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer gelegen aan de achterzijde van circa 25 m² groot. De woonkamer heeft gestucte wanden en veel lichtinval door de grote schuifpui die toegang geeft tot de mooie serre.

De open keuken gelegen aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hoogglans wit. Verder is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiezetapparaat.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vast trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en 7 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte wasruimte en grote slaapkamer van circa 24 m² groot. Gezien de grote van de slaapkamer is er een mogelijkheid hier 2 slaapkamers van te maken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De ruime serre van circa 18 m² is volledig dicht te maken door de grote glazen schuifwand. Hier kan je nog heerlijk vertoeven als de avonden al kouder worden.
De verzorgde achtertuin is circa 55 m² groot en ligt op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een vrijstaande berging en een achterom. Parkeren op eigen terrein is mogelijk aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning:
- Woonoppervlakte circa 126 m²;
- Perceeloppervlakte 131 m²,
- Inhoud circa 459 m³;
- Ruime afsluitbare serre:
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid slaapkamer 2e verdieping te splitsen in 2 slaapkamers.

Aanvaarding in overleg.