Amerikalaan 615

Beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin t/m 21 mei 2026. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen.

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de hospitaregeling ook niet)!

Wonen nabij het centrum van Utrecht? Op zoek naar een ruim en modern woonhuis met 3 slaapkamers, royale tuin, berging en eigen parkeerplaats? Een woning die uitstekend geïsoleerd is (bouwjaar 2011)? Dan is de Amerikalaan 619 echt wat voor jou!

De ligging is heel fijn! Met de auto heb je binnen 5 minuten een perfecte verbinding met de snelwegen A2 en A12 en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is om de hoek - de bus en tram brengen je met 10 minuten naar Utrecht Centraal en het oude historische centrum van Utrecht. Door de centrale ligging ben je zowel met de auto als met de trein in 25 tot 35 minuten in de nabij gelegen steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Schiphol.

Recreëren kan zowel in het Maximapark, Park Transwijk of bij de recreatieplas Strijkviertel. Om de hoek ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, hier kun je heerlijk picknicken, wandelen, joggen of naar bootjes kijken. Op loopafstand van het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Nova met grote Albert Heijn en vele winkels. Het geheel wordt gecompleteerd door de ligging in een prettige woonomgeving met ruime keuzes aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met trapkast en een glazen schuifpui die toegang biedt naar de royale tuin die gelegen is op het noordoosten. De tuin is voorzien van een achterom en een berging. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelvriescombi, afzuigkapoven, vaatwasser, oven en magnetron.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafel in meubel.

De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 106 m2, externe berging ca. 6 m2;
- Eigen parkeerplaats in ondergrondse afgesloten parkeergarage;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Servicekosten € 37,48 per maand voor de parkeerplaats;
- Centraal gelegen en direct bij winkelvoorzieningen;
- Op 10 minuten afstand van Utrecht Centraal Station;
- Betreft een voormalige koopgarantwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- Oplevering: in overleg.