Zwanenkamp 884

Groot woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - Moderne afwerking - Vier slaapkamers plus werkkamer - Energielabel B - Twee dakkapellen - Fraaie tuin met stenen schuur

Wanneer jouw nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om deze comfortabele eengezinswoning gelegen aan ZWANENKAMP 884 in MAARSSEN met ons te komen beleven!

Het uitgebouwde en energiezuinige woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 134m2 en is aan een rustig straatje gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp. Het huis beschikt onder meer over een zeer ruime, 2,5 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, grote en moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers én separate werkkamer en stijlvol aangelegde achtertuin met stenen schuur en achterom.

In de nabije omgeving tref je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, het grote park, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, fraai beklede trapopgang en deur naar de woonkamer.

De royaal bemeten en tuingerichte woonkamer is 2,5 meter uitgebouw en heerlijk licht door de brede glazen achterpui met openslaande tuindeuren. De kamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer met V-groef en vloerverwarming alsmede gestucte wanden en is daarnaast voorzien van een trapkast.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met veel werk- en kastruimte en composiet aanrechtblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, combioven met magnetronfunctie, afzuigkap en vaatwasser. Het glad gestucte plafond met de inbouwverlichting maakt de keuken helemaal af.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en modern beklede trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 15m2, 9m2 en 8m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan. Daarnaast vind je hier een badmeubel met wastafel en spiegel met verlichting, closet, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, Velux-dakraam en badmeubel met wastafel. Tevens bevinden zich hier de CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en het toegangsluik met vlizotrap naar de grote bergvliering.

Op de 2e verdieping tref je daarnaast ook twee extra kamers aan, die beide zijn voorzien van respectievelijk één of twee dakkapellen, laminaatvloer en structuurverfwanden. De kleinere kamer heeft aan afmeting van circa 7m2 en is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer en de zeer grote vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 18m2.

Bergvliering:
De zeer grote bergvliering heeft deels stahoogte en is eenvoudig te bereiken via het luik met vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Ook de achtertuin is stijlvol aangelegd met moderne tegels en borders met vaste beplanting en beschikt over een stenen berging met elektra en achterom. De tuin heeft een noordoostelijke ligging en door de prima lengte van de tuin geniet je hier naar wens van de zon of de schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 134m2 en het perceeloppervlakte is 128m2;
- Prima geïsoleerd met dubbele beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie;
- Energielabel B;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en twee dakkapellen;
- De moderne keuken is in 2015 geplaatst;
- Beide trapopgangen zijn mooi en strak afgewerkt;
- Het buitenschilderewerk is in 2021 uitgevoerd;
- Nefit HR-combiketel uit 2014;
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.