Zevenblad 91

3453 TK, De meern

133 m²
375 m²
Label A
4 kamer(s)

€ 789.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van de wijk Veldhuizen tref je deze geschakelde woning met fantastisch uitzicht, ruime aangelegde achtertuin met vijver, een eigen oprit (plaats voor meerdere auto’s) en een diepe, vrijstaande stenen garage. Deze woning kunnen we omschrijven als een heerlijk leefhuis en is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Veldhuizen park met waterpartij.

Omgeving
De woning is gelegen nabij Winkelcentrum Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen, basisonderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Tevens uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A12 en A2. Het station van Vleuten ligt op fietsafstand en van daaruit ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook is er een HOV busverbinding vanuit de wijk naar diverse omliggende plaatsen en Utrecht Centraal Station. Via deze verbinding bereik je de gezellige stad Utrecht zonder over te stappen.

Begane grond:
Lichte entree met voldoende bergruimte voor de jassen en schoenen. Wanneer we doorlopen komen we bij de trapopgang naar de eerst verdieping, een zeer ruim toilet met fontein, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht en geniet u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren zo de voortuin in. In de voortuin onder de overkapping kan je met een glas wijn heerlijk genieten van de zonsondergang en het mooie vrije uitzicht. Middels openslaande deuren is eveneens de achtertuin bereikbaar. Via het eetgedeelte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel, bereiken we de keuken.
De keuken beschikt over veel bergruimte met o.a. een ruime trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pits gasstel. Door de L-vorige keuken is er voldoende werkruimte om te koken.

Eerste verdieping:
Via de rechte trap naar boven komen we op de overloop welke toegang biedt tot 3 (voormalig 4) ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt, naast een raam voor natuurlijke ventilatie en licht, over een ligbad, inloopdouche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer ligt een ruime bergkast met onder andere de aansluitingen voor de Cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Buiten:
De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. De brede achtertuin (oost) is fantastisch afgewerkt met vele bloemborders, terrassen en een vijver. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage is ruim genoeg om 1 auto in te plaatsen en nog ruimte over te hebben. Achter de garage vindt u extra bergruimte alsmede een ruime geïsoleerde en verwarmde wasruimte. Hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Geschakelde woning
- Woonoppervlakte 133 m² inclusief bijkeuken die via de achtertuin bereikbaar is
- Vrij uitzicht over het water en Veldhuizenpark
- De woning beschikt over zonwering aan de voor- en achterzijde
- Nabij winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide
- Parkeren op eigen oprit met meerdere auto’s
- Ruime garage met daarachter een nette wasruimte
- Geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2026

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 789.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Geschakelde woning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 539 m³
Perceeloppervlakte ca. 375 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen