Zebraspoor 7

Op zoek naar een

Modern afgewerkte, uitstekend onderhouden én energiezuinige 3-kamerwoning met zonnige achtertuin?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor ZEBRASPOOR 7 in MAARSSEN!

Deze zogenaamde poortwoning betreft een geschakelde hoekwoning van circa 65m2, die onder meer beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de woonomgeving, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers, asbestvrij dak, 4 zonnepanelen, energielabel A en leuke en zonnige achtertuin met grote, Douglas-houten schuur en achterom.

Kortom, een comfortabele en speels ingedeelde woning op een fijne plek in de woonwijk Zebraspoor met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met PVC-vloer en glasvliesbehang, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapkast, trapopgang en separate en betegelde was- annex CV-ruimte.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime werk-/slaapkamer, die is voorzien van een PVC-vloer, glasvliesbehang en kunststof raamkozijn.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glasvliesbehang en paneeldeuren met toegang tot de woonkamer, badkamer en tweede slaapkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en glasvliesbehang en biedt vrij uitzicht op het grote plein aan de voorzijde van de woning.

De halfopen keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met aanvullend een vrijstaand element. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.

De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang en airco.

De modern en luxe afgewerkte badkamer is in 2026 geplaatst en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en uitzetraam.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap in de keuken is de zeer ruime bergvliering toegankelijk. De bergvliering strekt zich uit over de volle lengte en breedte van de woning en naast veel bergruimte tref je hier de nieuwe mechanische ventilatie-unit aan.

Tuin:
De circa 10 meter diepe achtertuin is vrij gelegen, keurig aangelegd met moderne bestrating en stoere schuttingen en voorzien van een achterom.
Achterin de tuin staat de grote Douglas-houten schuur van circa 4m x 3 m, die is voorzien van openslaande deuren, elektra en omvormer van de 4 zonnepanelen (585Wp).
Door de noordwestelijke ligging kun je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 65m2;
- Energielabel A;
- In 2011 zijn het dak (nu asbestvrij) en de dakgoten geheel vernieuwd;
- Intergas HR-combiketel van 2023 en airco van 2025;
- De koel-/vriescombinatie is in 2025 vernieuwd;
- De meterkast is in 2024 voorzien van een nieuwe groepenkast en slimme meters;
- Diepe achtertuin op het noordwesten met grote schuur;
- Het bestaande camerasysteem wordt ter overname aangeboden;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor met onder meer een warme bakker, supermarkten en leuke -én goede restaurantjes en een wekelijkse zaterdag (vers)markt;
- Volop (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur op het plein.