Wilgenrooslaan 51

*See English text below

In de gewilde wijk Vleuterweide ligt deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Wat direct opvalt, is de rustige ligging: aan het einde van een doodlopende straat én aan het water. Hier geniet je dagelijks van een vakantiegevoel. De ruime achtertuin met vlonder en aanlegsteiger nodigt uit om te ontspannen of een boottochtje te maken richting Haarzuilens en, in de toekomst, zelfs Utrecht. De woning is goed onderhouden en biedt veel wooncomfort, met onder andere een royale living, moderne keuken en vier slaapkamers.

De woning staat in de moderne wijk De Rietvelden, een kleinschalig deel van Vleuterweide, gekenmerkt door veel groen, mooie watergangen en charmante bruggetjes. Hier vind je een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Dankzij de centrale ligging ben je met de trein vanaf station Vleuten in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken uitgevoerd in een stijlvolle grijstint. Deze is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is flink uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Door de openslaande deuren naar de achtertuin staat de ruimte in directe verbinding met buiten. De fraaie houten parketvloer zorgt daarbij voor extra sfeer. De open trap naar de eerste verdieping maakt de begane grond compleet.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een zijraam.

Tweede verdieping
De zolder biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting, bergruimte en de C.V.-opstelling. Een zijraam zorgt voor extra veel daglicht. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prachtig vrij uitzicht dankzij de open ligging.

Tuin
De achtertuin aan het water is een absolute blikvanger. Hier geniet je van zowel zon als schaduw dankzij de ligging op het noordoosten en de open ruimte tot het naastgelegen vrijstaande huis. De vlonder bij het water is voorzien van een kindveilige, transparante afscheiding. Achterin de tuin kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op het water en de vrijstaande woningen aan de overzijde, die veel privacy bieden. Het is bovendien een genot om met een klein bootje al varend de omgeving te verkennen langs de rietkragen.

De garage is zowel vanuit de voor- als achtertuin te bereiken. En parkeren doe je gemakkelijk op de voorgelegen oprit.

Kortom: Een moderne, ruime woning op een prachtige locatie aan het water, midden in een rustige en toch centraal gelegen wijk. Maak een afspraak en kom sfeer proeven!

Bijzonderheden
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage;
- Fraaie ligging in rustige woonomgeving;
- Ruime aan het water gelegen tuin voorzien van vlonder;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Nabij alle voorzieningen zoals het oude dorp, winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en het groene hart.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

* Modern semi-detached home with extension, garage, and garden on the water in Vleuterweide. Located in the child friendly neighborhood of Vleuterweide, this modern, extended semi-detached home with an attached garage offers a unique combination of comfort, style, and a serene setting. What immediately stands out is the quiet location — at the end of a cul-de-sac and directly on the water. Here, you can enjoy a true holiday feeling every day. The spacious back garden with deck and private jetty invites you to relax or take a boat trip toward Haarzuilens and, in the future, even Utrecht. The home is well-maintained and offers plenty of living comfort, including a generous living area, a modern kitchen, and four bedrooms.

The property is situated in De Rietvelden, a small, green enclave within Vleuterweide characterized by lush landscaping, scenic waterways, and charming bridges. The neighborhood features a mix of semi-detached and detached houses, creating a varied and peaceful environment. With Vleuten train station nearby, you can reach Utrecht city center in just 10 minutes. Major motorways A2 and A12 are easily accessible, making this an ideal location for commuters.

Layout
Ground floor
You enter through the hallway with a meter cupboard, modern toilet, and access to the living room. At the front of the house is the spacious kitchen, finished in a stylish gray tone and fully equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, gas hob, and extractor hood. The living room has been extended, offering ample space for a large sitting and dining area. French doors connect the room directly to the garden, while the beautiful wooden parquet floor adds warmth and character. The open staircase to the first floor completes this inviting ground level.

First floor
The landing leads to three well-proportioned bedrooms, one of which spans the full width of the front of the house. The other two bedrooms are located at the rear. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin, wall-mounted toilet, and a side window providing natural light.

Second floor
The attic floor offers great versatility. The landing houses the laundry connections, storage space, and the central heating system. A side window ensures plenty of daylight. The spacious fourth bedroom features a large dormer window, creating a bright atmosphere and offering a beautiful open view thanks to the unobstructed surroundings.

Garden
The waterfront garden is a true highlight. Facing northeast, it enjoys both sun and shade, with open space to the neighboring detached house. The deck at the water’s edge features a child-safe transparent railing. Toward the back of the garden, you can relax while enjoying views of the water and the detached homes across, ensuring plenty of privacy.
And for boating enthusiasts — it’s a pleasure to explore the area by small boat, cruising peacefully along the reed-lined waterways.

The garage is accessible from both the front and the garden, and parking is easy on the private driveway at the front.

In short: A modern, spacious home in a beautiful waterside location, set in a quiet yet central neighborhood. Come and experience the atmosphere for yourself — schedule a viewing today!

Key features
- Extended semi-detached home with attached garage;
- Beautiful location in a quiet residential area;
- Spacious garden on the water with deck;
- Built in 2006;
- Energy label A;
- Close to all amenities: the old village center, Vleuterweide shopping area, schools, childcare, and green spaces.

Interested in this property? Don’t hesitate to arrange a viewing with your NVM real estate agent!