Werkspoorplein 6 BSA

Werkspoorplein 6 bis A, Utrecht

Wonen in de gezellige, groene en kindvriendelijke Elinkwijk – op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Utrecht?

Deze charmante bovenwoning uit 1920 combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnig balkon met uitzicht over groene tuinen. Een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning

De woning bevindt zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden pand. Dankzij de combinatie van originele details, strak stucwerk, een mooie houten vloer en een frisse, eigentijdse uitstraling voelt dit huis direct uitnodigend. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (dubbel glas, dak- en zoldervloerisolatie) en recent opgeknapt, met onder andere een gerenoveerd balkon en schilderwerk.

De indeling

Begane grond:

Via de voordeur aan de straat betreed je een kleine hal met een meterkast en trapopgang.

1e verdieping:

Vanaf de overloop - voorzien van een modern toilet en een garderobehoek met raam - heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer voelt open en licht, dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde richting het balkon. De combinatie van strak stucwerk, een mooie houten vloer en een decoratieve schouw maken dit een uitnodigende plek.

De open keuken is uitgerust met een moderne witte hoekopstelling, voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Met een spatrand, voldoende kastruimte en uitzicht op het balkon is de keuken zowel functioneel als sfeervol.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een lichte overloop met wasruimte, en de badkamer. Beide slaapkamers, met brede dakkapellen en zichtbare balken, combineren authentiek met eigentijds. De kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wandtegels en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

3e verdieping:

De bovenste verdieping is een sfeervolle, multifunctionele ruimte. Met schuine plafonds, houten balken en maar liefst vier dakramen leent deze verdieping zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Buiten:

Het recent gerenoveerde balkon (ca. 7 m²) biedt een prachtig uitzicht over de groene tuinen met hoge bomen. Hier kun je genieten van het buitenleven, met in de zomer middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een stevige balustrade en een degelijke vloer.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Bouwjaar: 1920
• Goed geïsoleerd (dak, zoldervloer, dubbel glas)
• Nieuwe leidingen en elektra (uitgevoerd tijdens renovatie)
• Moderne keuken, badkamer en vloeren
• Cv-ketel: 10 jaar oud, goed onderhouden
• Recent schilderwerk en gerenoveerd balkon

Wonen in Elinkwijk

Elinkwijk is een geliefde wijk in Zuilen: rustig, vriendelijk en groen, met veel gezinnen en jonge stellen. Hier ervaar je de gemoedelijkheid van een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd woon je vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal en het Julianapark en vind je in de directe omgeving supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met station Zuilen en de A2/A12 ben je zo onderweg naar andere steden.

Kortom: een karakteristieke bovenwoning in één van de leukste wijken van Utrecht, waar je meteen de voordelen van stad én buurt ervaart.