Bernadette de Vogel
NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 40
Van Hoornekade 111
3554 AS, UtrechtOp zoek naar een knusse, moderne benedenwoning met twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin? Kom dan een kijkje nemen op de Van Hoornekade 111! Aan de levendige Van Hoornekade, op een gunstige locatie in Zuilen, ligt deze goed onderhouden, charmante benedenwoning
- 60 m2
- Label C
- 3 kamer(s)
€ 425.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een knusse, moderne benedenwoning met twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin? Kom dan een kijkje nemen op de Van Hoornekade 111!
Aan de levendige Van Hoornekade, op een gunstige locatie in Zuilen, ligt deze goed onderhouden, charmante benedenwoning met twee slaapkamers en een verrassend diepe, zonnige achtertuin. De woning biedt een slimme en fijne indeling, modern comfort én een heerlijke buitenplek, alles wat je nodig hebt voor prettig stadswonen.
De indeling
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal stap je de lichte woon- en eetkamer in, het kloppend hart van…
Op zoek naar een knusse, moderne benedenwoning met twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin? Kom dan een kijkje nemen op de Van Hoornekade 111!
Aan de levendige Van Hoornekade, op een gunstige locatie in Zuilen, ligt deze goed onderhouden, charmante benedenwoning met twee slaapkamers en een verrassend diepe, zonnige achtertuin. De woning biedt een slimme en fijne indeling, modern comfort én een heerlijke buitenplek, alles wat je nodig hebt voor prettig stadswonen.
De indeling
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal stap je de lichte woon- en eetkamer in, het kloppend hart van de woning. Het is een open, uitnodigende leefruimte met volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar bij uitstek geschikt als hoofdslaapkamer.
De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra kastruimte en opstelmogelijkheden voor wasapparatuur. Hierachter ligt de tweede slaapkamer, rustig aan de achterzijde gelegen. De volledig vernieuwde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 6 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon, perfect voor om te bbqen, werken of ontspannen.
De locatie
De woning ligt ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht, op een locatie die uitstekend scoort op bereikbaarheid én leefplezier. Het stadscentrum en winkelcentrum Overvecht liggen op circa tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: fiets langs de Vecht richting het pittoreske dorp Maarssen of Buitenplaats Oud-Zuilen, of wandel in vijf minuten naar het groene Julianapark. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En voor een hapje of een borrel hoef je de straat nauwelijks uit.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning
- Diepe, zonnige privé achtertuin van ca. 10 x 6 meter met meerdere zitplekken
- Volledig vernieuwde badkamer (2024)
- CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2021)
- Vloerverwarming in de uitbouw
- HR++ glas aan de voorzijde (2020)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1931
- Actieve VvE met 3 appartementsrechten
- Servicekosten ca. € 75 per maand
- Bus voor de deur, uitvalswegen om de hoek
- Winkelcentrum Rokade op ca. 10 minuten lopen
- Julianapark op 5 minuten loopafstand
- Centrum en winkelcentrum Overvecht op ca. 10 minuten fietsen
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte ca. 60 m2
- Slaapkamers 2
- Inhoud ca. 228 m3
- Ligging tuin Noordoost
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Van Hoornekade 111 • 3554 AS • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 38
Plattegronden
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86 PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein PP ONG
Utrecht • € 35.000 ,- k.k.
Beschikbaar
Tafelbergdreef 174
Utrecht • € 350.000 ,- k.k.
91 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Van Weerden Poelmanlaan 190
Utrecht • € 385.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Wevelaan 45
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
130 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Livingstonelaan 164
Utrecht • € 315.000 ,- k.k.
65 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Grifthoek 102
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
92 m2
2 kamer(s)
A
Beschikbaar
Grifthoek 122
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
132 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zeemanlaan 164
Utrecht • € 380.000 ,- k.k.
64 m2
2 kamer(s)
E
Beschikbaar
Kruislaan 2
Bilthoven • € 1.195.000 ,- k.k.
194 m2
7 kamer(s)
F
Beschikbaar
Yokohamadreef 51
Utrecht • € 449.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Eisenhowerlaan 86
Utrecht • € 390.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A
