Van Diemenstraat 12

- Wegens grote belangstelling voor deze woning zijn alle bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. Helaas is ook onze reservelijst volledig gevuld. -

Nette 3-kamer benedenwoning met zonnige patiotuin gelegen in het populairste deel van de wijk Lombok.
De woning ligt aan een rustige straat, vlakbij De Munt, Molen de Ster en park Oog in Al. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, koffietentjes, restaurants, speeltuintjes, kinderopvang en sportfaciliteiten.

De binnenstad en het Centraal Station liggen op 5 minuutjes fietsen. De ligging ten opzichte van de A2 is eveneens gunstig, waardoor omliggende steden als Amsterdam, Amersfoort en Rotterdam bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een fantastische locatie.

Deze benedenwoning is met een woonoppervlakte van bijna 60 m² verrassend ruim en de 2 slaapkamers, de intieme patio en de gunstige ligging maken dit tot het perfecte startershuis maar is ook zeer geschikt voor woningdelers.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal die toegang biedt tot de slaapkamer, het separate toilet met fonteintje en de ruime woonkamer aan de achterzijde. In het verlengde van de hal bevinden zich de keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de patio. Daarachter bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de 2e slaapkamer. Zowel de woonkamer, de keuken en de 2e slaapkamer grenzen aan de verrassend zonnige patio tuin vanwege de ligging op het zuid- zuidoosten.

• Woonoppervlakte: 59 m²
• Bouwjaar: 1921
• Ruime en nette benedenwoning met 2 slaapkamers
• In het gezellige Lombok
• Op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station
• Vlakbij Muntgebouw en Park Oog in Al
• De VvE is recent actief geworden, de vereniging bestaat uit twee leden en er is een
gezamenlijke opstalverzekering en een inschrijving kvk. Verder is er een keuring uitgevoerd bij
de verkoop van de bovenwoning in 2024 en is er een MJOP opgesteld
• De servicekosten op basis van MJOP € 125,- per maand maar is in overleg met de eigenaren van de bovenwoning nader te bepalen. Er worden op dit moment nog geen servicekosten betaald.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!