Valkenkamp 751

Wanneer u op zoek bent naar een

GOED ONDERHOUDEN en RUIME EENGEZINSWONING

die ook nog eens beschikt over

VIJF SLAAPKAMERS en ROYALE en GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN aan de SINGEL,

dan nodigen wij u graag uit om VALKENKAMP 751 in MAARSSENBROEK te komen beleven!

Het ruime woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 146m2 en heeft onder meer een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, maar liefst vijf grote slaapkamers en zeer ruime achtertuin aan de singel.

De gunstige ligging aan de ruim opgezette en rustige straat nabij het grote wijkpark met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en met scholen en winkels om de hoek, maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet.

Het grote winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station en de uitvalswegen A2 en A12 zijn op enkele minuten afstand. De wijk is ruim en groen van opzet.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse (sport)voorzieningen, zwembad en bibliotheek. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, garderobe, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trappenhuis met lichtstraat in het dak waardoor de woning heerlijk licht is.

De lichte woonkamer is ruim van afmeting en is voorzien van laminaatvloer, convectorput en openslaande tuindeuren.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, keramisch/halogeen kookplaat en RVS afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een deur naar de inpandige verwarmde berging.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met laminaatvloer, c.v.-kast met opstelplaats c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit, trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de 1e verdieping treft u drie grote slaapkamers die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is daarnaast voorzien van een inloopkast en deur naar de loggia welke is voorzien van een hardhouten vlonder en is gelegen op het zuidwesten.

De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met licht doorlatend dakvlak en bergkast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijn, zijraam en bergruimte achter knieschotten.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vinylvloer, twee Velux-ramen en opstelplaats wasapparatuur.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het noordoosten en ligt direct aan de singel. De tuin is aangelegd met bestrating en borders en is tevens voorzien van een verlaagd composiet vlonderterras aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 139m2, inhoud 530m3 en perceeloppervlakte 146m2;
- Energielabel C
- De meterkast is voorzien van 9 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter;
- De Remeha Avanta i5 HR-combiketel dateert van eind 2014;
- Fijne eengezinswoning op uitstekende locatie.