Valkenkamp 503

Uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - Uitstekende ligging - Zonnige tuin - Carport

Als je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 503 in Maarssen met ons te komen beleven!

Deze uitstekend onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 110m² en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede kunststof achterpui met openslaande deuren, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen schuur en carport.

In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte, meterkast en de mooi verlichte trapopgang. De luxe toiletruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hangend closet met bidet functie en een fonteintje.

De moderne en ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keukenblok aan beide zijden met een koel -/ vriescombinatie, RVS- gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin/carport. De keuken is af te sluiten door middel van een schuifdeur.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting door de 2 meter lange uitbouw en heerlijk licht door de openslaande deuren en de twee Velux-dakramen. De tuingerichte woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en deels lambrisering, twee designradiatoren en een praktische trapkast.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd die allen zijn voorzien van een laminaatvloer (2025) en kunststof kozijnen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een dakkapel en bergruimte.

De badkamer (2023) is modern afgewerkt en geheel betegeld. Verder is de ruime badkamer voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming, hangend closet met bidet functie en designradiator. Prettig is het raampje welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, CV-opstelling, wasmachine - drogeraansluiting en bergruimte.

De 2e verdieping beschikt verder over een ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee Velux-dakramen en de nodige bergruimte.

Tuin:
De voortuin heeft een eigen parkeerplaats onder de carport en stenen schuur.

De achtertuin is ruim van afmeting en voorzien van grote tegels en borders, houten tuinhuis en achterom. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte: 110 m²;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Carport;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Remeha combiketel uit 2022;
- Mechanische ventilatiebox 2020;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.