Valkenkamp 140

Hoekwoning met Garage - Uitgebouwde woonkamer - Luxe en moderne afwerking - Uitstekende ligging - Zonnige tuin op het zuidwesten - Direct aan het water gelegen

Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 140 in Maarssen met ons te komen beleven!

Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 112m2 en een garage van circa 13m2. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met 2 Velux-dakramen en openslaande tuideuren, moderne, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 4 prima slaapkamers en direct aan de singel gelegen en prachtig aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.

In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang en deur naar zowel de woonkamer als de garage. De garage heeft een afmeting van circa 13m2 en is voorzien van een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een inloopdeur in de zijgevel.

De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de woningbrede, glazen achterpui en de 2 Velux-dakramen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met convectorput, spuitwerkwanden, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koelkast, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers, met afmetingen van circa 11m2, 8,5m2 en 5,5m2. De master bedroom ligt aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en hardhouten kozijnen met elektrische rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden en hebben daarnaast beide een Velux-dakraam.

De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, designradiator, hangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via de trap is de voorzolder toegankelijk en deze is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

De grote zolderkamer heeft een afmeting van circa 10,5m2 en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, twee Velux-dakramen en bergruimte achter de schotten. Via de slaapkamer is tevens de separate CV- annex wasruimte toegankelijk, die is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, C.V.-opstelling, mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats en geeft toegang tot de ruime garage. Tevens is er een poortdeur die toegang biedt tot het pad naast de woning en de achtertuin.

De in 2024 geheel vernieuwde achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een uitstekende ligging aan het water en is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon!
De grote tuin is voorzien van moderne bestrating, mooi hekwerk, zonwering én nieuwe beschoeiing.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 112m2 en de garage is circa 13m2 groot;
- De badkamer, toilet en keuken zijn in 2014 geplaatst en modern afgewerkt;
- De groepenkast is in 2014 vervangen en voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer;
- Verwarming en warm water via Remeha Calenta HR-combiketel uit 2014;
- Zonnige achtertuin direct gelegen aan de singel;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.