Tjonger 3

3453 MK, De meern

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met een royale zonnige tuin, modern wooncomfort en een rustige maar centrale ligging? Deze geschakelde woning op een perceel

137 m²
284 m²
Label A+++
6 kamer(s)

€ 763.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING

Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met een royale zonnige tuin, modern wooncomfort en een rustige maar centrale ligging? Deze geschakelde woning op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond combineert ruimte, sfeer en slimme techniek op een manier die helemaal past bij de woonwensen van nu.

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING

Met een energielabel A+++, een hybride lucht-water warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en HR+ glas is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig – met lage maandlasten en volop woonplezier.
Daarnaast beschik je over een ruime inpandige garage en eigen oprit.
________________________________________
Indeling van de woning
Begane grond:

• Entree met hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte
• Eetkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin
• In het midden van de woning een moderne open keuken, centraal gepositioneerd en voorzien van inbouwapparatuur
• Tuingerichte living met een tv-hoek en chill gedeelte, grenzend aan de achtertuin
• Schuifpui naar de royale achtertuin, die dankzij de ligging op het westen de hele dag zon biedt – met nadruk op middag- en avondzon
• De tuin is circa 125 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten, tuinieren of ontspannen

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot alle vertrekken
• Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast
• Ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel
• Wasruimte met plek voor wasmachine, droger en technische installaties zoals de cv-ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie box
• Veel bergruimte én een praktische bergvliering in de nok voor extra opslag
________________________________________
Pluspunten van deze woning op een rij:

• Energielabel A+++ – zeer energiezuinig en duurzaam
• Hybride lucht-water warmtepomp – lage energiekosten en voorbereid op gasloos wonen
• Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie + HR++ glas
• Airconditioning aanwezig
• Moderne open keuken centraal in de woning
• Lichte en ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Zonnige achtertuin van ca. 125 m² op het westen – hele dag zon, volledig in de middag en avond
• Perceel van 284 m² eigen grond – met veel privacy en groen
• Parkeren op eigen terrein, oprit en garage
• Gelegen in een groene, ruim opgezette en rustige straat
• Op loopafstand van winkelcentrum en bushalte met directe verbinding naar Utrecht
• Nabij Maximapark, Veldhuizerpark en het buitengebied
• NS-station Vleuten en uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik
________________________________________
Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning, veel buitenruimte of een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen om de hoek – hier vind je het allemaal.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze duurzame woning!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Destijds hebben wij het huis vanaf tekening gekocht als nieuwbouwwoning. Op tekening zag het er al prachtig uit, in de praktijk was het nog mooier.
Met onze kinderen hebben wij hier altijd een veilig en warm thuis gehad. Fijne feesten in onze riante tuin met liefdevolle vriendschappen met buren en vrienden.
Dompel je onder in de privacy van de tuin, fluitende vogels en ervaar het comfort van het huis.

Kenmerken

Vraagprijs € 763.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Geschakelde woning
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 137 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 548 m³
Perceeloppervlakte ca. 284 m²
Ligging tuin West
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, warmtepomp
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig