Sartreweg 182

Unieke kans! Vanaf heden kunt u eigenaar worden van een luxe en licht appartement in appartementencomplex ‘Superlofts Blok Y’, gelegen in de moderne en groene wijk Veemarkt in Utrecht.

Dit moderne appartement combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één. De woning is voorzien van een hoogwaardige keuken met Quooker en combi-oven, een ruime inloopdouche en een stijlvolle, hoogwaardige afwerking door het hele appartement. Duurzaamheid staat centraal: dankzij de warmte-terug-win installatie, warmtepomp en zonnepanelen zijn de energielasten uitzonderlijk laag. Met energielabel A uit 2017 behoort het appartement al tot de meest energiezuinige woningen, en volgens de nieuwe energienormen van 2020 zou het zelfs nog hoger scoren. Ook financieel biedt deze woning veel voordelen. De VvE-bijdrage is sinds de bouw in 2017 niet verhoogd en bedraagt nog steeds slechts €126 per maand, bijzonder laag voor een appartement van deze kwaliteit.

Het in 2017 gebouwde complex, viel in 2018 in de prijzen bij de Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus, bekroond als beste gebouw van het jaar in de categorie Particuliere Woonbeleving. De architect, Marc Koehler, werkte bij de realisatie nauw samen met de toekomstige bewoners, met als resultaat slim uitgedachte, prettig ingedeelde appartementen met de focus op duurzaamheid en kwaliteit. Voor de auto is er een eigen parkeerplek in de overdekte en beveiligde parkeergarage op de begane grond, waar zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging (circa 4 m²) bevinden.

Het appartement is uitstekend afgewerkt en biedt alle comfort, licht en ruimte, verdeeld over twee woonlagen, met een ruim balkon op het westen, waardoor u van ’s middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Door de ligging aan de achterzijde van het complex heeft u heerlijk uitzicht op water en het groen van de aangrenzende volkstuinen. Door de grote glaspartijen kan men op zowel de woon- als de slaapverdieping fraai wegkijken.

Qua voorzieningen is het appartement ook perfect gelegen. Veemarkt is een ruim opgezette wijk; u woont naast een groot tuinencomplex en op wandelafstand van winkelcentrum De Gaard, sportvelden, openbaar vervoer en wandelgebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel. De Uithof en het UMC Utrecht zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook de bruisende binnenstad ligt op 10 minuten fietsen. Via de A27 en A28 rijdt u snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Arnhem. Het park Voorveldse Polder heeft verschillende sportgelegenheden, met o.a. sportvelden, een trim-/hardloopbaan, tennisclub, maneges, een zwemvijver voor kinderen met strand en ligweide, en diverse restaurants en terrasjes aan de rand van het park.
Kortom, de perfecte loft op de perfecte plek! Komt u kijken?

Indeling

Gemeenschappelijke ruimtes

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Via deze entree kan men tevens de berging bereiken.

Eerste verdieping: Gemeenschappelijk terras, van waaruit u ook toegang heeft tot een gemeenschappelijke vlonder aan het water op de begane grond, bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin.

Het appartement
Derde verdieping: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, ruime stookruimte, toegang tot de royale woonkamer met nis en grote raampartij; eveneens ruime open keuken met fijne eethoek en modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser). Vanuit de eethoek is het royale balkon op het westen bereikbaar, met een groen uitzicht over moestuinen. In de keuken bevindt zich tevens de deur naar de trap naar:

4e verdieping: Overloop met kast met opstelplaats voor witgoed; drie slaapkamers, alle gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op het groen; ruime moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden

- De woning is ruim (circa 98 m²) en heeft diverse ruimtes, waaronder 3 volwaardige slaapkamers, een moderne living en een moderne leefkeuken.
- Vloerverwarming en -koeling door het hele huis voor het hele jaar door comfort.
- Over het gehele vloeroppervlak ligt een fraaie gietvloer.
- Geautomatiseerde zonwering (screens) op beide verdiepingen.
- Duurzaam gebouw met warmte-terugwin-systeem (WTW), (bodem)warmtepomp en zonder gasaansluiting.
- Snelle internetconnectiviteit via glasvezelaansluiting en meerdere datapunten.
- Een goed beheerde en financieel stabiele VvE (Vereniging van Eigenaren).
- De servicekosten voor woning, berging en parkeerplaats bedragen samen € 126,43 per maand voor 2025 (gelijk aan 2024).

Is uw interesse in deze eigentijdse, lichte en duurzame woning met luxe voorzieningen en onderscheidende architectuur gewekt? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging.