Sartreweg 162

Wij mogen u per heden deze bijzondere – onder architectuur gebouwde – twee-laags loftwoning in 'BlokY' aanbieden. Het moderne, duurzame complex is in 2017 gebouwd. Ontworpen door Marc Koehler en wordt gekenmerkt door het gebruik van strakke lijnen, beton en – uiteraard – spectaculaire vides en veel glas. Het gebouw won in 2018 de BNA-architectuurprijs en werd genomineerd voor de Rietveldprijs 2020.

Het ruimtelijke en lichte appartement op de derde verdieping (lift aanwezig) ligt op de hoek van het complex en kijkt vooruit over het groen en water van de Sartreweg en achter over volkstuinen. De woning is modern ingericht, afgewerkt met mooi sanitair en hoogwaardige keukenapparatuur, en wordt verwarmd en geventileerd via moderne en goed onderhouden energiezuinige installaties.

'BlokY' heeft daarnaast gemeenschappelijke extra's zoals een binnenruimte op de 1e verdieping en een prachtige gedeelde daktuin en daarnaast een gemeenschappelijke vlonder in het groen, gelegen aan het water achter het gebouw. Dit alles kijkt uit op de hoge bomen van Volkstuinenpark De Pioniers.

Qua voorzieningen is het appartement ook perfect gelegen. Veemarkt is een ruimtelijk opgezette wijk, je woont op korte afstand van winkelcentrum De Gaard, sportvelden, openbaar vervoer en wandelgebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel. Zowel bij De Gaard als aan de rand van de Voorveldse polder zijn er terras- en eetgelegenheden.

De Uithof en het UMC Utrecht zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook de bruisende binnenstad ligt op 10 minuten fietsen. Via de A27 en A28 rijd je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Amersfoort en Arnhem.

De indeling

De ruime hoofdentree bevindt zich op de begane grond. Vanuit hier is de derde verdieping bereikbaar per lift of trap. Aan de galerij ligt de voordeur van het appartement.

De entree geeft toegang tot de hal met toilet en een open doorloop naar de eetkamer met open keuken. Deze staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is licht en strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoom- en combioven, een koel- en vrieskast, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder hebben de huidige eigenaren op deze verdieping een extra kamer gecreëerd, momenteel in gebruik als kantoor. Deze heeft een glazen deur en wand, zodat er voldoende lichtinval is.

Vanuit de glazen schuifpui in de eetkamer komt men op een privéterras waar men kan genieten van het uitzicht en de middag- en avondzon.

Het woongedeelte aan de voorzijde van het complex biedt prachtig uitzicht over de wijk en beschikt over een grote schuifpui. Ook is hier een vaste boekenkast en opbergruimte aanwezig.

De sfeervolle trap, voorzien van verlichting, leidt naar de bovenste verdieping.

Op deze verdieping bieden de ruime overloop en een extra ruime entresol toegang tot de slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met prachtig uitzicht over het groen en daardoor veel privacy.

In de slaapkamer zorgt een brede kastenwand voor een inloopkast ontstaan. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een balkon, gelegen op het westen.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ook hier een waanzinnig vrij uitzicht over de Veemarkt.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De was-droogcombinatie is netjes weggewerkt in een tegenovergelegen kast.

De vide boven de woonkamer is de perfecte plek om een thuiswerkplek te creëren.

Verder bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opbergplek.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- HR++-beglazing
- WTW-ventilatiesysteem (continue), dat in de zomer tevens voor koeling zorgt
- 6 zonnepanelen
- Grondwarmtepomp (gedeelde installatie voor warm water en vloerverwarming/koeling
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Twee terrassen en ruime gezamenlijke buitenruimtes met fantastisch uitzicht over het groen van de volkstuinen
- Drie schuifpuien, waarvan twee voorzien van plisséhorren
- Eigen parkeerplaats en stalling voor fietsen
- Oplevering in overleg.

Kortom, de perfecte "Loft" op de perfecte plek! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.