Safariweg 281

Modern en strak afgewerkt PENTHOUSE met een adembenemend uitzicht!

Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige appartement met een ruim en vrij gelegen serre/loggia op het zonnige zuidoosten, berging en een eigen parkeerplaats in de garage? Maak dan snel een afspraak om de Safariweg 281 te komen bezichtigen.

Het royale penthouse heeft een afmeting van 105m² en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, strakke keuken met inbouwapparatuur, moderne afgewerkte badkamer -en toilet, stijlvolle vloer- en wandafwerking en twee ruime slaapkamers. Door de ligging op de bovenste, 11e verdieping en de grote raampartijen rondom zijn er prachtige vergezichten over de wijde omgeving!

De ligging van het complex MAR'CS, tussen het moderne winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand is ideaal. De afstand tot het gezellige dorp van Maarssen maar ook het centrum van Utrecht zijn dichtbij. Ook zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis.

11e verdieping:
Entree, ruime hal met videofoon, toegang tot de meterkast, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.

De zeer ruime woonkamer is circa 31m² groot en heeft een oase van licht door de grote raampartijen. Direct wordt je aandacht getrokken naar het fantastische uitzicht, door elk raam een ander vergezicht, wij verzekeren dat dit echt spectaculair is. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en serre/loggia te bereiken.

De moderne keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De ruime slaapkamers hebben royale afmetingen van respectievelijk circa 16m² en 13m² en zijn beide voorzien van een PVC-vloer en glad gestucte wanden.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en radiator.

De grote serre/loggia is 7m² groot en geeft een fantastisch vrij uitzicht. Met een ligging op het zonnige zuidoosten kun je hier optimaal genieten van vroeg in de lente tot laat in de herfst van de ochtend en middag zon.

Berging en parkeren:
In de onderbouw bevinden zich de berging (1e verdieping), fietsenberging (begane grond) en parkeerplaats in de parkeergarage (2e verdieping). Prettig is dat zowel de berging als de parkeergarage van binnenuit bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 105m²;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Het gehele appartement is in 2026 voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en glad gestucte wanden en tevens is al het
binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd;
- Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012;
- De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 194,89 per maand;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De servicekosten voor
de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand;
- Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen;
- Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation;

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het
object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen
projectnotaris;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.