Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 42
Romulus 51
3962 KA, Wijk bij duurstedeRuime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”. Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote
- 124 m2
- 325 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 675.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote zolderruimte waar eveneens een kamer gecreëerd kan worden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van berging, overkapping en vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1998;
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote zolderruimte waar eveneens een kamer gecreëerd kan worden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van berging, overkapping en vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1998;
- Inhoud 532 m³;
- Gebruiksoppervlakte 124 m² excl. overig inpandige ruimte zolderetage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 325 m²;
- Centrale verwarming/ warm water middels combiketel Remeha en hybride warmtepomp Inventum;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker.
Aan de achterzijde is de keuken en eetruimte aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de zonnige tuin. De L-vormige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e etage: Ruime overloop, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon met mooi uitzicht op het groen, tweede en derde slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche en tweede toilet.
2e etage: via vaste trap ruime bergzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en cv ketel/ warmtepomp, dakraam. Extra kamer(s) zijn hier mogelijk.
Bijzonderheden:
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keuken, badkamer en toilet allen vernieuwd in 2019;
- 14 zonnepanelen aanwezig uit 2022 en hybride warmtepomp Inventum geplaatst, hierdoor energielabel A!!!;
- Vrijstaande garage, berging én overkapping;
- Dakleer van garage vernieuwd in 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 124 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 26 m2
- Externe bergruimte ca. 26 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 532 m3
- Perceeloppervlakte ca. 325 m2
- Ligging tuin Zuidoost
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, warmtepomp
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats
In de buurt
Romulus 51 • 3962 KA • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 40
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
